Открыты продажи в жилом комплексе «Северный порт»

2 апреля стартовали продажи в первом проекте компании LEGENDA в Москве. Новый комплекс будет расположен на северо-западе столицы, на берегу канала имени Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 57. Он появится в одной из самых популярных эко-локаций города, окруженный множеством зеленых массивов, включая парк Дружбы, Химкинский заказник и Левобережный пляж.

Жилой комплекс «Северный порт» будет построен в три очереди на территории 7,8 га, общая площадь проекта составит 330 тыс. кв. м. В рамках первой очереди будет возведено 3 жилых корпуса высотой 34, 19 и 58 этажей, в которых запланировано 1172 квартиры, а также двухуровневая подземная парковка на более чем 500 машиномест.

Запланировано благоустройство территория и создание уникальной ландшафтной концепцией. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура – детский сад, школа для начальных классов, а также офисные помещения и торговый променад.

Важной частью проекта станет благоустроенная набережная, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала и будет обрузовывать живописный прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км. Там будут размещены мультидосуговое пространство с кафе и ресторанами, а также архитектурными объектами парка Северного речного вокзала.

Компания LEGENDA разработала для проекта 65 типов планировочных решений от студий до квартир с четырьмя спальнями разного уровня комфортности в авторской размерной линейке – от ХS до XL. Выверенная эргономика, логичное зонирование и эксклюзивные опции комфорта позволят максимально использовать возможности пространства под индивидуальный запрос. Также в проекте будут представлены дизайнерские квартиры от LEGENDA с авторскими форматами зонирования и уникальными планировочными элементами: пейзажной спальней, римской гостиной, анфиладой и другими.

Архитектурная концепция проекта - это целостная законченная композиция, при этом каждое здание обладает собственными индивидуальными чертами. За выразительными решениями облика скрывается функционал современного городского кластера.

Концепция развития территории Северного речного порта была реализована архитектурным бюро Сергея Скуратова. Созданный мэтром дизайн-код лег в основу проекта, разработанного LEGENDA совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность, которая будет  дополнена в дальнейшем проектируемой развязкой Ленинградского шоссе. В непосредственной близости расположены 2 станции метро - «Беломорская» (5 минут пешком) и «Речной вокзал» (7 минут пешком).

В районе представлена разнообразная Wellness-инфраструктура, включающая Национальный теннисный и волейбольный центры, яхт-клуб Водного стадиона, а также разнообразные пешие и беговые маршруты, которые создадут все необходимые условия для активной жизни. 

Стоимость квартир на старте продаж в проекте «Северный порт» начинается от 13,7 млн рублей.

«Москва – новый для нас рынок, в том числе с точки зрения понимания и организации процесса продаж. Мы отдали предпочтение комбинированной схеме – прямых продаж от застройщика и продаж через партнеров. Что касается маркетинговой и ценовой стратегии, то мы придерживаемся своих традиционных подходов. Они подразумевают одномоментный вывод в продажу широкого ассортимента жилых помещений и динамическую модель ценообразования. Качество продукта от LEGENDA доказано востребованностью проектов компании в Петербурге, мы рады представить его на рынке Москвы», - рассказал Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA.

Компания LEGENDA была основана в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Девелопер предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2023 году рейтинговое агентство АКРА присвоило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB, прогноз по рейтингу – стабильный.

Летом 2023 года компания выпустила «зеленые» облигации объемом 3 млрд рублей – «зеленый заем» стал итогом работы девелопера совместно с ДОМ.РФ в рамках пилотной оценки одного из жилых комплексов LEGENDA по «зеленому» ГОСТ Р.

ДОМ.РФ и LEGENDA летом 2022 года подписали соглашение о пилотной оценке проекта компании в соответствии с критериями «зеленого» стандарта и договорились о взаимодействии по внедрению «зеленого» госстандарта, разработке мер стимулирования ввода экологичного жилья и развитию рынка «зеленого» финансирования в отрасли.

Девелопер имеет в своем активе 14 проектов: 9 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16», «Московский, 65», «Малоохтинский, 68») и 5 – в активной стадии строительства («Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» и «Северный порт» ).