Портфель Sminex пополнился крупным проектом Москвы «Рождественка 8»

Девелопер Sminex купил у «Галс-Девелопмент» один из самых крупных элитных проектов Москвы «Рождественка 8». Он включает 7 клубных домов и находится на пересечении улиц Рождественка и Кузнецкий мост. Общая площадь «Рождественки 8» составляет 31 000 кв. м, из них 18 000 кв. м — жилая. Вокруг домов расположено здание Московского международного торгового банка XIX века, которое также вошло в контур сделки.

Sminex пополнил свой портфель очередной площадкой в историческом центре Москвы и укрепил лидерские позиции в высшем сегменте рынка недвижимости. Компания продаёт каждую третью элитную квартиру в Москве. В стадии строительства и проектирования у неё сейчас находится 430 000 элитных квадратных метров.

«Кузнецкий мост — особенный район центра Москвы, где мы создадим знаковый квартал. Сохранив шарм этого места, кардинально улучшим среду для жизни. Компания „Галс-Девелопмент“ проделала большую работу по созданию элитного проекта „Рождественка 8“. Мы продолжим его развивать. Внесем изменения в продукт в соответствии со стандартами нашего фирменного подхода Fine Development, применим в квартирах комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence и выведем проект в продажу», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Над проектом архитектуры квартала работали специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». В своей работе они учитывали исторический контекст. Фасады домов высотой от 2 до 10 этажей выполнены из натурального камня, архитектурного бетона и белого ригельного кирпича, который отсылает к соседним палатам Тверского подворья XVII века. На первых этажах с доступом с оживленных центральных улиц будут работать ритейл-пространства.

В состав квартала также включен особняк конца XIX века на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка — специалисты Sminex отреставрируют его фасад. У компании богатый опыт работы с исторической тканью города. Сейчас она возглавляет топ девелоперов по числу сохраняемых объектов культурного наследия в стране по версии ЕРЗ.РФ. В 2025 году Sminex отреставрировал «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». На данный момент завершаются работы в особняках «Ильинки 3/8» — зданиях Теплых торговых рядов, расположенных в 160 метрах от Красной площади. В 2026 году девелопер завершит аккуратную реконструкцию исторического дома «Чистые Пруды».

С 2001 года компания построила более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex является девелопером №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. компания продаёт каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 800 тыс. кв. м недвижимости, проектирует — 4,1 млн кв. м.

Специалисты девелопера — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Вкладывая душу в каждый проект, специалисты девелопера доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Девелопер задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Портфель проектов в продаже включает: клубный квартал «Фрунзенская набережная», тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», жилой квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», клиентский деловой центр Twist.