Продать в Москве и купить на море: миссия выполнима

По данным Mirkvartir.ru, из всех регионов, за исключением столичного, москвичей больше всего привлекает Сочи. За 10 млн рублей там предлагается 3-комнатная квартира общей площадью 104 кв. м в престижной части города с развитой инфраструктурой – в микрорайоне Бытха. Она расположена на 3 этаже кирпичного дома, имеет большую лоджию, из которой открывается прекрасный вид на море. До пляжа 10 минут пешком.

Еще один вариант – приобрести сразу и квартиру для себя, и дачу для тещи. Например, купив «двушку» площадью 70 кв. м в новом монолитном доме в районе Нового Сочи за 6 млн рублей, а на остаток денег – полдома с теплой верандой и садом в центре Красной Поляны.

Для приобретения собственного коттеджа в центре Сочи бюджет в 10,5 млн рублей маловат, но вполне достаточен для дома площадью 120 кв. м в спокойном районе Большого Сочи – между Мацестой и Хостой. Дом с бассейном и прекрасным видом на море.

Еще один возможный вариант переезда – таунхаус рядом с морем и лесопарком в закрытом поселке недалеко от Дагомыса с ухоженной территорией, сногсшибательными видами на побережье и полным набором инфраструктуры. Цены стартуют от 4,75 млн рублей и зависят от площади дома. То есть на деньги от продажи московскую квартиры их можно купить целых два.

На другом черноморском курорте – в Геленджике, на престижном Толстом мысе можно купить элитную квартиру площадью 95 кв. м в новом комплексе, с качественным ремонтом и отличным видом на море. До городской набережной – 10 минут пешком, до ближайшего пляжа еще меньше; стоимость – как раз 10,5 млн рублей.

А собственный двухэтажный дом с таким же ценником доступен в 13 км от центра Геленджика, в районе Голубой бухты, которая прославилась целебным климатом, кристально чистой водой и идеальными пляжами. Дом имеет площадь 185 кв. м, все коммуникации и стоит на участке 6 соток. До моря – 30 минут.

Третий по стоимости курорт Краснодарского края – это Анапа. Здесь можно запросто махнуть московскую типовую «панель» на 3-комнатную квартиру в теплом «газпромовском» доме в самом центре Анапы рядом с морем. Дизайнерский ремонт, камин, сауна, центральный пылесос и система видеонаблюдения прилагаются. Цена вопроса 10 млн рублей.

Двухэтажный дом площадью 190 кв. м и участком 3 сотки можно купить на Персиковой улице в микрорайоне Алексеевка. Дом имеет все центральные коммуникации, оборудован охранной системой, во дворе расположены гараж и фруктовый сад. Вместо московской пыли у вас будут персики, абрикосы, черешня, гранаты, груши и виноград.

Весь прошлый год цены на недвижимость Крыма демонстрировали устойчивое снижение, тем не менее, стоимость жилья в главных городах региона все еще если не выше, то вполне сопоставима с курортами Краснодарского края.

Так, в Севастополе за 3-комнатную квартиру площадью 59 кв. м, без ремонта, на первом этаже 3-этажного дома просят 10,3 млн рублей. Главный ее козырь – расположение в самом сердце города, практически на площади Нахимова.

Новостройки следует искать в стороне от исторической части Севастополя. Например, роскошная двухуровневая квартира с панорамным видом на море находится в элитном доме у пляжа Омега. В 10 минутах пешком – Парк Победы. Стоимость «трешки», балконы которой можно переоборудовать еще в три полноценные спальни, – 10 млн рублей.

Частный дом по сопоставимой цене можно найти в Казачьей бухте, в 350 метрах от моря. Здание, продающееся с черновой отделкой, зарегистрировано в кадастре РФ.

В Ялте за эти же деньги выставлена на продажу 3-комнатная квартира с панорамными окнами на краю приморского парка, в 5 минутах от моря и основных объектов инфраструктуры; она подойдет как для сезонного, так и для постоянного проживания.

Индивидуальное домовладение с таким же ценником предлагается в коттеджном поселке несколько в стороне от побережья (2,6 км). Зато продавец обещает потрясающие виды на море, Ялту, горы и водопад Учан-Су.

«Понятно, что в любом другом регионе москвичи могут рассчитывать на жилье больше площадью и выше классом, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Однако ценники на курортах Черноморского побережья не дают разгуляться владельцу среднестатистической столичной «панели». Если за 10,5 млн рублей еще можно подобрать подходящую во всех отношениях квартиру, то в случае дома придется выбирать между локацией и уровнем недвижимости. Совместить эти два условия без дополнительных вложений получится едва ли».