TASS_14766159.jpg

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья

Самые дорогие

При подсчетах учитывалась исключительно стоимость объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, поэтому в рейтинг не попали Мытищи, где в черте города таунхаусы представлены только в премиальном сегменте.  

Похожая ситуация сложилась и в подмосковном Одинцово, где основные предложения таунхаусов сосредоточены в элитных поселках «Родники» и «Княжичи». Однако цены на отдельные варианты здесь опускаются до уровня «бизнеса». Например, 3-этажный кирпичный таунхаус в поселке «Княжичи» выставлен на продажу за 20 млн рублей. Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и занять в нем первую позицию со средним результатом 24 387 432 рублей.

Немного отстал по стоимости (но не по количеству предложний) Красногорск, где средний ценник составлят 21 244 685 рублей. В границах города расположено множество мультиформатных поселков, где представлены таунхаусы, большинство из которых относятся к бизнес-классу. Самые дорогие предложения следует искать в районе Опалихи (КП «Кленово», «Рижский квартал», «Никольский парк» и другие), более демократичные – в Павшинской пойме.

Третье место – у города Котельники, где погоду делает ЖК бизнес-класса «Девять». Поселок построен, средняя стоимость таунхауса без отделки около 20 млн, а «средняя температура» по городу – 20 883 246 рублей.

На четвертой позиции находится Долгопрудный – в основном благодаря закрытому поселку «Набережный», который расположен на краю города у Канала имени Москвы. Средняя стоимость таунхаусов здесь начинается от 10 и доходит до 20 млн рублей, средний ценник по городу –14 608 392 рубля.

На пятой строчке город Химки, расположенный по обе стороны Ленинградки. Места в его границах хватило множеству поселков и закрытых жилых комплексов, в основном мультиформатных, где часть территории отведена под таунхаусы. Основные предложения сосредоточены в микрорайонах Сходня (квартал «Удачное», КП «Фэмили Клаб») и Клязьма-Старбеево (ЖК «Ивакино-Покровское»). Отдельные варианты можно найти и в премиальном поселке «Новогорск», где стоимость таунхаусов может опускаться до бизнес-уровня. Средняя цена в Химках составила 14 261 733 рублей.

Самые дешевые

Наиболее выгодно совершить покупку таунхауса можно в Чехове – 5 143 987 рублей. Это почти в 5 раз меньше, чем в Одинцово. Основное предложение сосредоточено в центре города, где строится ЖК «Садки», состоящий из квадрохаусов.

На втором месте – Раменское со средней стоимостью таунхаусов 5 860 674 рубля. Впрочем, в поселке экономкласса «Лесное озеро», расположенном у границ города, трехуровневую квартиру размером 160 кв. м, с 2 сотками земли, можно купить всего за 3,5 млн рублей.

Третий от конца – Лосино-Петровский, где в микрорайоне «Прибрежный» продаются таунхаусы от 5 млн рублей. Средняя цена по городу – 5 957 338 рублей. На четвертом месте – Коломна с показателем 6 135 779 рублей. Замыкает «дешевую пятерку» Электросталь со средним ценником 6 278 439 рублей. Здесь в самом центре находится ЖК «Виктория Сити», где представлены таунхаусы в трех вариантах планировки.

За последние 12 месяцев, с прошлого ноября по нынешний, в 14 городах из 26, вошедших в рейтинг, стоимость таунхаусов немного подросла. В 12 городах жилье этого формата стало несколько доступней. Самую высокую динамику продемонстрировали Химки (+5,1%), Одинцово (+4,2%), Красногорск (+3,3%), Подольск (+3%) и Дмитров (+2,8%). Отрицательная коррекция зафиксирована в Апрелевке (–4,9%), Долгопрудном (–3,6%), Королеве (–3,2%), Лобне (–2,9%) и Ивантеевке (–2,4%).

«Подмосковные таунхаусы вполне оправдывают свое название: они гораздо более популярны как городской формат, чем в качестве загородного жилья, особенно в средней и дальней зоне области, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Осенью 2017 года средняя стоимость таунхаусов в городах Подмосковья составила 10 055 911 рублей. Это практически вдвое больше, чем в загородных поселках, где нередко плохо развита инфраструктура и оставляет желать лучшего транспортная доступность. Максимальным спросом сегодня пользуются объекты в городах ближнего пояса на высокой стадии готовности».

В MR подвели итоги II квартала

15 июля 2025, 14:26

В MR подвели итоги II квартала

В портфель MR входят проекты в различных ценовых классах и на разных стадиях готовности.

Читать больше
образовательный комплекс

14 июля 2025, 17:28

В НАО почти на треть готов крупный образовательный комплекс

Учебный корпус будет включать в себя школу на 750 мест и детский сад на 300 мест.

Читать больше
Проекты «Донстрой» получили три награды

14 июля 2025, 14:11

Проекты «Донстрой» получили три награды премии «Летний ТОП ЖК — 2025»

«Событие» получило серебряную награду в номинации «Лучшая эксплуатируемая кровля МКД».

Читать больше
Два корпуса ЖК «EVO»

14 июля 2025, 12:31

В первых двух корпусах ЖК EVO приступили к монтажу инженерных систем

Всего на стройплощадке задействовано 6 единиц техники и около 400 специалистов.

Читать больше
Какими видами спорта занимаются жители

11 июля 2025, 17:28

Какими видами спорта занимаются жители элитных домов столицы

В кварталах «Фрунзенская набережная» «Тишинский бульвар» предусмотрены 25-метровые бассейны.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Режиссер

Застройщик: ГК ФСК

от 352 284 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ДОМ на Востоке (г. Владивосток)

Застройщик: ДОМ.РФ Девелопмент

от 172 364 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Легенда Коренёво

Застройщик: Некрасовка Девелопмент

от 138 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Twelve (Твелв)

Застройщик: Tekta Group

от 406 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новая Алексеевская роща

Застройщик: Гранель

от 76 560 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Ultima City (Ультима Сити)

Застройщик: КОРТРОС

от 360 000 за м2

Все объекты
Статьи
IT-ипотека

14 июля 2025, 18:32

Число IT-компаний, чьим сотрудникам доступна льготная ипотека, выросло в два раза

В списке для участия в льготной программе находится более 6 тысяч организаций.

Читать больше
Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать

14 июля 2025, 18:27

Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать?

Выбор в пользу того или другого варианта будет зависеть от цели, с которой приобретается мебель.

Читать больше
Отцовский капитал: кто может получить

11 июля 2025, 17:56

Отцовский капитал: кто может получить и на что его можно использовать?

В силу сложившихся жизненных обстоятельств, получить семейный капитал могут и отцы.

Читать больше
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.