TASS_21815677.jpg

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Элитный сегмент оставлен за рамками исследования, поэтому из рейтинга исключены Мытищи, представленные в базе Mirkvartir.ru  исключительно таунхаусами премиального сегмента.  

В подмосковном Одинцово основные предложения таунхаусов также сосредоточены в элитных поселках, таких как «Родники» и «Княжичи». При этом здесь можно найти предложения, по ценовому уровню вполне вписывающиеся в «бизнес». Например, трехуровневый кирпичный таунхаус в «Княжичах» выставлен на продажу за 20,5 млн рублей (для сравнения: за аналогичный вариант в начале года просили на 500 тыс. руб. меньше). Присутствие таких объектов в базе Mirkvartir.ru позволило Одинцово участвовать в рейтинге и победить в нем со средним показателем 24 771 642 рубля.

Вторым в списке следует Красногорск, где в границах города расположено сразу несколько поселков, в которых представлены и таунхаусы. Наиболее демократичные цены – в районе Павшинской поймы, более дорогие предложения сосредоточены в районе Опалихи. Средняя стоимость таунхауса в Красногорске составляет 21 793 648 рублей.

На почетном третьем месте – город Химки, где встречаются как поселки, так и мультиформатные жилые комплексы с таунхаусами. Большинство предложений сосредоточены в районах Сходни и Клязьмы-Старбеево. Кроме того, в элитном поселке «Новогорск» также находятся варианты уровня «бизнес». Средняя стоимость таунхауса в Химках составила 14 923 826 рублей.

Четвертое место занимает Долгопрудный. Таунхаусы здесь следует искать прежде всего на краю города у Канала имени Москвы – в закрытом поселке «Набережный». Средняя стоимость объектов составляет 10-20 млн рублей, средний ценник по городу равен 13 989 275 рублей.

Последний в пятерке – город Дмитров со средней стоимостью предложения 12 738 754 рубля.

Самые бюджетные предложения находятся в подмосковном Чехове, где средний показатель составил 5 291 426 рублей. Это примерная стоимость двухэтажного таунхауса в ЖК «Офицерский», площадью 120 кв. м, без внутренней отделки, на 2 сотках земли.

Второй от конца – Наро-Фоминск со средней стоимостью предложения 5 876 452 рубля.

За ним идет Раменское со средним ценником 5 946 721 рубль. Здесь, в поселке «Лесное озеро», можно приобрести квартиру в дуплексе уже за 3,32 млн рублей. А весь дом целиком (210 кв. м, 6 соток, ремонт) обойдется в 7 млн рублей.

На четвертом месте – Яхрома с показателем 6 034 761 рублей. Последняя в «дешевой пятерке» Коломна, где таунхаус стоит 6 077 259 рублей.

Средняя стоимость таунхаусов по всем городам Подмосковья составила 9 142 207 рублей. Разница в показателях между самым дорогим (Одинцово) и самым дешевым (Чехов) городами – 4,8 раза.

С начала года в 16 городах из 29, вошедших в исследование, цены на таунхаусы выросли. В 13 городах формат стал доступней. Самый высокий рост отмечен в Пушкино и Королеве (+5,3% каждый), в Химках и Сергиевом Посаде (+4,6% каждый) а также в Апрелевке (+4,4%). Больше всего снизились средние цены в Долгопрудном (–4,2%), Лобне (–3,9%), Ступино (–3,7%), Дубне (–3,5%) и Дедовске (–3,2%).

«Таунхаусы именно как «дом в городе» более удобны для проживания в среднем и дальнем Подмосковье, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В этом случае покупателю обеспечены и автономное проживание на закрытой территории, и вся городская инфраструктура. В поселке за городской чертой жильцы вряд ли получат городской уровень сервиса, а добираться до города не всегда удобно. Зато в ближней зоне области больше ценятся отдельно стоящие комплексы, вынесенные за границы населенных пунктов. Во-первых, потому что они выше классом, чем в дальнем Подмосковье, а значит, обеспечены всем необходимым набором инфраструктуры. А во-вторых, потому что из них можно быстро и комфортно добраться как до ближайшего города, так и до столицы».

Какими видами спорта занимаются жители

11 июля 2025, 17:28

Какими видами спорта занимаются жители элитных домов столицы

В кварталах «Фрунзенская набережная» «Тишинский бульвар» предусмотрены 25-метровые бассейны.

Читать больше
арт-объект Primavera

11 июля 2025, 16:46

На полуострове Покровское-Стрешнево установили арт-объект Primavera

В руках девушка держит лилию, эмблему жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera».

Читать больше
Архитектурный ландшафт Бегового района

11 июля 2025, 13:45

Ландшафт Бегового района украсят постмодернистские здания

Особенностью зданий комплекса SLAVA станут скошенные короны.

Читать больше
Sminex инвестирует 5 млрд рублей

10 июля 2025, 17:36

Sminex инвестирует 5 млрд рублей в создание клубной инфраструктуры

Это общественные пространства в 13 готовых и строящихся домах компании.

Читать больше
проект «Бунинская набережная»

10 июля 2025, 16:57

В проекте «Бунинская набережная» — специальные условия на покупку квартиры

Есть уникальная возможность купить здесь квартиру с выгодой до 790 000 рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Эко Бунино»

Застройщик: Группа Самолет

от 141 400 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК Серебряный парк

Застройщик: Ingrad

от 438 728 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Akvilon Signal (Аквилон Сигнал)

Застройщик: Группа Аквилон

от 224 011 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Урбан-Парк

Застройщик: Консоль

от 94 300 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Застройщик: МонАрх

от 253 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Все объекты
Статьи
Отцовский капитал: кто может получить

11 июля 2025, 17:56

Отцовский капитал: кто может получить и на что его можно использовать?

В силу сложившихся жизненных обстоятельств, получить семейный капитал могут и отцы.

Читать больше
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки»

07 июля 2025, 17:45

Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В перечень включили шесть новых городов в шести регионах.

Читать больше
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.