Рубль, доллар, а может быть квадратный метр?

Просто сохранить - не так сложно, но ведь еще лучше было бы свой капитал приумножить! Именно желание сохранить и приумножить свои сбережения привели к повышенному спросу на первичную недвижимость.  

 

Подобные периоды нестабильности уже не раз были в России. Как показывает практика, инвестиции в новостройку - один из самых эффективных и востребованных способов сохранить, и приумножить свои деньги. 

 

Типичный инвестор  

 

При частном инвестировании, мы не учитываем социальные или демографические характеристики инвесторов. На март 2020 г. инвесторы — это, чаще всего, категория населения, уже имеющая собственное жилье, которая вкладывает свободные денежные средства в недвижимость с целью заработать на перепродаже или получать доход от аренды жилья. Порог входа, для таких капиталовложений, начинается от 7 до 50 млн. рублей. При этом, важно отметить, что не обязательно на момент покупки квартиры иметь на руках всю необходимую сумму. Часть денег возможно перекрыть ипотекой. Даже с учетом ставок ипотечного кредитования, такие вложения в кризис будут оправданы и рентабельны.  

 

Из всех вариантов вложения средств в недвижимость – вложения в жилой фонд наиболее перспективны. Во-первых, цена жилой недвижимости ниже, чем альтернативы, вроде коммерческой недвижимости. Во-вторых, спрос на квартиры самый высокий. В-третьих, недвижимость часто сдается в аренду, особенно если за неё все еще выплачивается ипотека. В случае с квартирой в благоустроенном микрорайоне сдача в аренду будет более легкой.   

Флагман инвестиций  

 

За последние пятнадцать лет рынок недвижимости значительно укрепил свои “рубежи”. Сейчас в СМИ редко можно увидеть истории обманутых дольщиков или рассказы о долгострое. С юридической точки зрения, покупка квартиры в новостройке на этапе строительства стала более прозрачной и понятной. Покупатель максимально защищен рамками федеральных законов, например ФЗ от 27.06.2019 №153-ФЗ и №151-ФЗ “о защите прав участников долевого строительства”. 

 

Особой популярностью пользуются жилые комплексы эконом и бизнес - класса. Квартира с развитой инфраструктурой, рядом со школой, клиникой, магазинами - станет лакомым “кусочком” для потенциальных инвесторов. При покупке такой квартиры в такой новостройке, Вы можете рассчитывать на стандартную, для такого жилья, доходность: за полный цикл строительства (около трех лет) стоимость квадратного метра увеличится минимум на 30%.  

 

Жилой квартал Stellar City - один из лидеров по количеству продаж среди наших объектов. Естественный прирост стоимости квартир в нём с 17 июля 2019 года по март 2020 составил:  

 

 

Предельно выгодное предложение будет на стартовом этапе строительства, когда застройщик предлагает минимальную стоимость за квадратный метр жилья. На примере жилого квартала Stellar City мы видим, что прирост стоимости всего за 9 месяцев варьируется от 34% до 53%. В связи с ростом строительной готовности корпусов – стоимость будет увеличиваться естественным образом, так что и сегодня покупка квартиры в Stellar City остается выгодным вложением средств.  

 

Стоить отметить, что увеличение цены не сильно зависит от объема инвестиций. Для примера рассмотрим еще один из наших ключевых проектов: жилой комплекс ONYX Deluxe. Готовность комплекса на март 2020 года составляет примерно 90%, и объект в ближайшее время готовится к сдаче в эксплуатацию.   

Итоговое увеличение стоимости за весь период 2 970 500 р. – т.е. 28%. 

Из вышеприведенных данных следует, что независимо от объемов вложений, прибыль, превышающую уровень инфляции, приносит недвижимость в каждом из комплексов. Российские экономисты прогнозируют стабилизацию курса рубля только к 2022 году, до тех пор способов сохранить свои сбережения не много, надежных из них - еще меньше. А это значит, что новые объекты строительства будут по - прежнему пользоваться спросом среди инвесторов, желающих сохранить свои деньги.