Bezymiannyi_REIu4Hl.jpg

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле

 Объем предложения увеличился на 2,7%. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3%). При этом рост цен зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%). По данным «Метриум Групп», по итогам апреля 2017 года на первичном рынке массового сегмента насчитывалось 57 жилых комплексов, в которых экспонировалось 19 555 квартир (1,113 млн кв. м). За месяц объем предложения увеличился на 2,7%. Положительная динамика объясняется стартом продаж трех новых проектов.

 «На рынке сохраняется высокая девелоперская активность, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В апреле 2017 года массовый сегмент пополнился тремя новыми проектами. В результате общее количество жилых комплексов эконом- и комфорт-классов, где ведутся первичные продажи, достигло 57. Год назад в реализации находилось 42 проекта, в апреле 2015 года – 29.  То есть за два года число объектов увеличилось практически вдвое.

После относительно стабильной ценовой политики, наблюдаемой на рынке в первом квартале, в апреле многие застройщики повысили цены. Рост зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%). При этом за счет структурных изменений средняя цена в сегменте осталась на уровне прошлого месяца. В конце апреля 2017 года показатель составил 148 040 руб. за кв. м (-0,3% к марту).

Наибольшая покупательская активность была отмечена в первой половине апреля. С приближением майских каникул она постепенно снижалась. Стоит добавить, что на фоне постоянного появления новых комплексов и увеличения уровня конкуренции локальный спрос размывается. Новые проекты, характеризующиеся привлекательным уровнем цен на старте продаж, перетягивают на себя существенную часть сделок. В преддверии летних отпусков застройщикам придется прикладывать все больше усилий для выполнения планов продаж».

TASS_18058047.jpg

24 мая 2017, 13:09

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп».

Читать больше
Triumfalnyi.jpg

23 мая 2017, 12:04

Вытеснит ли премиум-класс элитное жилье?

В настоящее время на каждую элитную квартиру приходится по три лота в жилых комплексах класса «премиум». Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, способствующих усилению этого тренда.

Читать больше
Kvartal_Triumfalnyi.jpg

17 мая 2017, 13:37

Новые проекты бизнес- и премиум-класса демонстрируют уверенную динамику строительства

Аналитики «Метриум Групп» решили проверить, в каком состоянии сегодня находятся жилые комплексы среднего ценового диапазона, продажи в которых стартовали в 2016 году.

Читать больше
c-halfsider__img-1.jpg

16 мая 2017, 13:46

Зарубежные покупатели жилья в Подмосковье составляют порядка 1%

Проанализировав статистику по покупкам квартир в жилых комплексах Urban Group, эксперты пришли к выводу, что наибольшим спросом жилье пользуется у жителей Белоруссии, Бельгии, Ирландии, Кипра и США.

Читать больше
02-min.jpg

16 мая 2017, 13:36

11,9% предложения в массовом сегменте не обеспечено машиноместами

По итогам первого квартала 2017 года в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы ведутся первичные продажи в 55 жилых комплексах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Резиденции композиторов (коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 169 245 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Full House (Фулл Хаус)

Застройщик: Sezar Group

от 431 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Западный порт

Застройщик: ПИК

от 351 900 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Перовское 2

Застройщик: ПИК

от 225 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Дзен-кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 176 736 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.