7e48cc8468e3dc4c5263f4c3435a5874.jpg

Самые дорогие и самые дешевые новостройки Урала

К сентябрю текущего года сразу в 12 микрорайонах Екатеринбурга стоимость квадратного метра поднялась выше планки в 100 тыс. рублей. В основном это локации, расположенные вдоль реки Исети, или их ближайшие соседи. В совокупности они содержат 43,0% всей региональной экспозиции (данные ресурса bnMAP.pro). Максимальный ценник – и для города, и в масштабах всего Урала – зафиксирован в квартале Центральный. Здесь квадратный метр в среднем стоит 157,35 тыс. рублей. В микрорайоне Парковый, который примыкает к ЦПКиО им. Маяковского, расценки чуть более щадящие – 132,29 тыс. рублей за квадратный метр.

Большинство екатеринбургских новостроек продемонстрировало умеренное повышение прайса  – в пределах 10-12% с начала года. Но аналитики Urban Awards выявили несколько случаев сверхмощного подорожания. Среди них ЖК «Шишимская горка» (плюс 39,6%) в микрорайоне Уктус, а также ЖК «Александровский сад» (плюс 38,9%), ЖК «Форум Сити» (плюс 37,6%) и ЖК «Макаровский» (плюс 30,5%) в центре города.

Уральские локации со средней ценой квадратного метра более 100 тыс. рублей

Локация

Город

Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей

Среднее количество месяцев, необходимое для покупки квартиры (50 кв. м)

Доля от общего объема предложения по региону,%

Квартал Центральный

Екатеринбург

157,35

164

4,9

Микрорайон Парковый

Екатеринбург

132,29

138

1,3

Микрорайон Вокзальный

Екатеринбург

120,99

126

0,3

Микрорайон Заречный

Екатеринбург

113,25

118

1,8

Микрорайон Втузгородок

Екатеринбург

112,68

118

2,9

Микрорайон Ботанический

Екатеринбург

111,95

117

4,0

Микрорайон ВИЗ

Екатеринбург

110,06

115

7,9

Микрорайон Автовокзал

Екатеринбург

109,18

114

5,4

Микрорайон Юго-Западный

Екатеринбург

105,29

110

4,5

Советский

Уфа

103,42

123

5,6

Микрорайон Эльмаш

Екатеринбург

103,31

108

1,4

Микрорайон Пионерский

Екатеринбург

102,16

107

5,8

Микрорайон ЖБИ

Екатеринбург

100,62

105

2,8

Ленинский

Пермь

100,48

112

6,6

 

В Уфе уровень цен на жилье в новостройках заметно ниже, чем в Екатеринбурге. Только в одном из семи районов города – Советском – средний прайс взял отметку в 100 тыс. рублей. Так в ЖК «Видинеевский» прирост стоимости за восемь месяцев 2021 г. составляет 28,7%, комплексы «Конди Нова» и «Конди Лофт» в Кировском районе подошли к сентябрю с 30-процентной прибавкой относительно январских показателей. На территории Ленинского района, который лидирует по объему витрины, также есть очаги «сверхнормативного» подорожания. Это ЖК «Старый центр» (плюс 30,4%) и ЖК «Сосны» (плюс 26,2%).

Самые доступные локации в уральских регионах

Регион

Локация

Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей

Среднее количество месяцев, необходимое для покупки квартиры (50 кв. м)

Доля от общего объема предложения по региону,%

Свердловская область

Первоуральск

52,08

54

1,1

Среднеуральск

52,83

55

0,1

Микрорайон Кольцово

61,24

64

0,8

Пермский край

Добрянский г.о.

39,63

44

0,04

Орджоникидзевский район Перми

59,35

66

2,3

Березники

64,13

72

0,1

Кировский район Перми

64,34

72

4,0

Республика Башкортостан

Янаульский район РБ

37,16

44

0,2

Благовещенский район РБ

40,33

48

0,6

Дюртюлинский район РБ

42,83

51

0,2

Белебеевский район РБ

42,97

51

0,3

 

Что касается Пермского края, то в этом регионе динамика подорожания выражена гораздо слабее. Только в Ленинском районе средний ценник едва вышел за пределы 100 тыс. рублей за квадратный метр. Во всех остальных локациях прайс квадратного метра не доходит и до 85 тыс. рублей. Резкий скачок цен произошел по адресу Николая Островского, 3 – 20,0% за восемь месяцев. Но такие кейсы единичны.

Отметим также, что в еще одном крупном уральском городе – Челябинске – на сегодняшний день обнаружен только один лот со стоимостью квадратного метра более 100 тыс. рублей. Это трехкомнатный апартамент площадью 82,8 кв. м в проекте «Соколиная гора». С января он подорожал на 29,5% – до 8,61 млн рублей. Еще по трем челябинским адресам – ЖК «Лесопарковый», ЖК «Ньютон» и ЖК «Твоя привилегия» – представлены юниты с максимально близким прайсом (от 90 тыс. рублей за квадратный метр).

Локации с наибольшим объемом предложения от застройщиков  в уральских регионах

Регион

Локация

Доля от общего объема предложения по региону,%

Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей

Среднее количество месяцев, необходимое для покупки квартиры (50 кв. м)

Свердловская область

Микрорайон Уктус

10,3

92,21

96

Микрорайон Академический

9,3

81,23

85

Микрорайон ВИЗ

7,9

110,06

115

Микрорайон Широкая Речка

7,6

84,22

88

Пермский край

Свердловский

39,3

81,39

91

Мотовилихинский

21,0

78,30

87

Дзержинский

13,2

84,60

94

Республика Башкортостан

Ленинский район Уфы

23,1

78,70

94

Кировский район Уфы

21,2

93,42

111

Демский район Уфы

17,2

77,18

92

 

Самое доступное, но, как правило, очень малочисленное предложение традиционно сосредоточено на окраинах мегаполисов (микрорайон Кольцово в Екатеринбурге, Орджоникидзевский и Кировский районы Перми), пригородах (Первоуральск, Среднеуральск, Березники) или в загородных локациях (Янаульский, Благовещенский, Дюртюлинский, Белебеевский районы Республики Башкортостан).

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Level Селигерская»

Застройщик: Level Group

от 298 314 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Riga Hills (Рига Хиллс)

Застройщик: СЗ ЖК ЯРКИЙ. РИГА

от 166 948 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Первый квартал Брусника

Застройщик: Брусника

от 104 355 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Школьный»

Застройщик: ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС

от 163 814 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Новотомилино

Застройщик: Тройка РЭД

от 164 445 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Снегири

Застройщик: DOGMA

от 109 662 за м2

Все объекты
Статьи
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.