TASS_24718871.jpg

Самый дорогой и самый дешевый районы

Дорохо-бохато

Самым дорогим районом столицы оказался Арбат. Квадратный метр в этом старом московском районе оценивается в 438 568 рублей, а средняя квартира – в 33 702 123 рубля. Несколько дешевле жилье в Хамовниках и на Якиманке, там квартиру можно приобрести за 27 196 303 рублей и 26 920 221 рубль.

Замыкает десятку самых дорогих Басманный район с 302 021 руб./кв. м и средней ценой за квартиру 20 601 414 рублей.

За 12 месяцев цена квадратного метра больше всего выросла в Пресненском районе (+4,8%), Хамовниках (+4,5%) и Замоскворечье (+3,8%). Снизилась наиболее сильно в Раменках (–2%), Тверском (–1,7%) и Красносельском (–1,6%) районах.

«Наиболее дорогое место в городе – это окрестности Остоженки, но, поскольку к району Хамовники относится территория за ТТК, она несколько «остужает» средние цены по району. Таким образом, Хамовники уступили пальму первенства Арбату. Зато мы видим, как растут цены в тех районах, где ведется активное элитное строительство. Хотя в наш анализ «элитка» не вошла, но изменение жилой и социальной среды влияет на все эти районы целиком, повышая цены на жилье», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Все доступнее и доступнее

В Топ-10 дешевых районов вошли наиболее отдаленные районы Новой Москвы. Самым дешевым муниципальным образованием, где можно купить квартиру с московской пропиской, стало поселение Кленовское с ценой квадратного метра 68 768 рублей. Там средняя квартира стоит всего 3 415 926 рублей.

В прошлом году дешевели все самые доступные районы столицы. Но рекорд поставили поселения Марушкинское (–7,9% за 12 месяцев), Филимонковское (–7,2%) и Михайлово-Ярцевское (–6,9%).

«Интересно, что в цене падают все районы Новой Москвы, как отдаленные, так и ближние, которые наиболее популярны у покупателей – поселения Московский и Сосенское. Но первые дешевеют из-за невостребованности, а во вторых в прошлом году вышли новые проекты с низкими ценами на старте, что «уронило» средние цены по районам. Однако вместе с ростом новостроек будет подрастать и их стоимость, что мы и увидим в этом году», – комментирует Павел Луценко.

Средняя цена по первичному и вторичному рынкам столицы составила 203 654 руб./кв. м (–3,5% с февраля 2017 года), средняя цена квартиры – 10 701 402 рублей (–1,8%).

Девелоперы готовятся к Move Realty Awards 2024

29 марта 2024, 16:34

Девелоперские компании готовятся к Move Realty Awards 2024

Масштабное профессиональное мероприятие состоится 18 апреля.

Читать больше
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Одинбург

Застройщик: AFI Development

от 175 100 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Люберцы»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 969 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны Эко Парк (Середнево)»

Застройщик: ГК МИЦ

от 135 250 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Новое Внуково»

Застройщик: Группа Самолет

от 158 019 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Застройщик: Wainbridge

от 403 543 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.