Сбер выделил 50 млрд рублей на строительство квартала «Тишинский бульвар»

Сбер выделил 50 млрд рублей на строительство элитного квартала «Тишинский бульвар». Тихий зеленый квартал, расположенный в районе исторической Тишинки, возводит девелопер Sminex.

В составе 14 корпусов представлены квартиры редких форматов, комфортабельные офисы класса А, ретейл и самое насыщенное в своём классе благоустройство. Площадь приватного двора-парка составляет рекордные 2,1 га — ‘это две трети всей территории.

«Это знаковая сделка для обеих сторон. Проектное финансирование элитных домов — всегда уникальная история, ведь объем инвестиций складывается из множества факторов: от локации до продуктового наполнения. В случае с ″Тишинским бульваром″ это престижный центральный район, 14 неповторимых фасадов из премиальных материалов, рекордное благоустройство, новое строительство и реконструкция исторических зданий. Наш многолетний партнер Сбер поможет нам создать для клиентов самую комфортную среду для жизни», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.

Важной составляющей «Тишинского бульвара» стал самый большой в элитном классе двор-парк с приватным прогулочным бульваром протяженностью 300 метров. Он объединяет три внутренних двора: Кленовый, Ивовый и Рябиновый с концептуальным озеленением. Шесть водных объектов, среди которых пруд с настилом для йоги, сухой фонтан и живописный ручей, который проходит через детскую площадку. А также зоны тихого и активного отдыха, воркаут, единственная в своем сегменте универсальная спортивная площадка для командных игр.

Кроме того, в квартале располагается Clubhouse — инфраструктурный хаб для резидентов, в котором созданы безграничные возможности для общения, спорта и детского развития. Это уютный соседский центр, фитнес с зоной спа, взрослым и детским бассейнами, откуда можно выйти на отдельные террасы для отдыха на свежем воздухе, и игровая комната.

В ходе строительства квартала под офис будет реконструирован трёхэтажный краснокирпичный особняк 1890-х годов — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова. Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественную ценность. Кроме того,он подарит городу новую архитектурную доминанту — 24-этажное здание высотой 120 метров. В нём будут размещены как офисы, так и самые высотные пентхаусы с потолками до 7,65 метра, дровяными каминами и террасами на эксплуатируемой кровле. Отсюда открываются роскошные панорамные виды на кафедральный костёл — крупнейший католический собор в России, «Москва-Сити» и сталинские высотки.

«Sminex — один из ключевых застройщиков страны в премиальном и элитном сегменте. Компания скрупулезно оценивает свои девелоперские проекты, анализируя их по 200 параметрам. Мы доверяем экспертизе компании, поэтому выделили проектное финансирование сразу на все четыре очереди строительства „Тишинского бульвара“ с поэтапным вводом в эксплуатацию и раскрытием эскроу-счетов. Для нас это уже четвертый совместный девелоперский проект. Уверен, что вместе мы построим один из лучших жилых кварталов в России», — отметил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Строительство и продажи первых двух очередей «Тишинского бульвара» стартовали в марте этого года. Ввод в эксплуатацию 11 корпусов запланирован на 2027 год. Третья и четвёртая очереди, в рамках которых возведут ещё три (самых высоких) здания квартала, — будут введены в 2029.

Жилые помещения занимают 50% всей площади застройки. Это одноэтажные и двухэтажные квартиры, high level на предпоследнем этаже с потолками высотой до 8,2 метра и пентхаусы со вторым светом, дровяными каминами и персональными террасами, где можно встречать рассветы и закаты, принимать солнечные ванны, заниматься спортом и устраивать вечеринки с друзьями и семьей.

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За эти годы компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году он приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Девелопер заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах. Его специалисты смотрят на дома и сервисы глазами клиентов. Для них важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому вкладывают душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Девелопер создает проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Он создает в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах доверена Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.