images

Скидки на новостройки стимулируют брать ипотеку

Однако, все могло быть по-другому в случае отмены программы.

Как показала статистика, не стоит недооценивать важность скидок и акций. Около 39% потенциальных покупателей квартир, согласно опросу, проведённому крупных риэлторским агентством Московского Региона, готовы взять кредит, если стоимость квартиры является очень привлекательной. Если финансовое положение позволяет выплачивать ипотеку, то такой плюс, как хорошая скидка на жилье, может стать значительным стимулирующим фактором при более высоких, но не заградительных ставках.

Вместе с этим нельзя забывать, что стоимость кредитов остается ключевым параметром при оформлении ипотеки. Около 32% опрошенных рассматривают возможность получения заемных средств только в случае наличия программ с выгодными условиями. Чем ниже ставка, тем меньше размер ежемесячных платежей и объем переплаты при тех же параметрах кредита. Если заемщик приобретает однокомнатную квартиру за 4 млн рублей, а сумма ипотеки составляет 2,5 млн рублей, то в рамках госсубсидирования (ставка 11,75%, срок выплат 15 лет) ежемесячный платеж окажется на уровне 29 600 рублей (переплата около 2, 828 тыс. рублей). В случае отмены госсубсидирования ставки по ипотеке как минимум составили бы 13-14%, а ежемесячные платежи при тех же параметрах - 31 600 -33 300 рублей. Итоговая переплата – порядка 3,188-3,494 млн рублей, что выше первоначальных расчетов примерно на 360 000-665 000 рублей.

на фоне обсуждения программы с господдержкой эксперты рассматривали ипотеку с низким первоначальным взносом, как один из способов привлечения спроса. За него выступили 17% респондентов, поэтому расширение целевой аудитории возможно за счет клиентов, готовых платить по кредиту, но не имеющих достаточных накоплений. Однако для банков это более рисковые заявки, так как первоначальный взнос служит гарантией платежеспособности заемщиков.

Остальные 12% приходятся на опрошенных, готовых брать кредит при наличии «финансовой подушки» и стабильного дохода без привязки к состоянию рынка. На самом деле, это один из ключевых критериев при оформлении ипотеки. Данное решение предусматривает долгосрочные обязательства перед банком, поэтому кредиты рекомендуется брать при прочном финансовом положении. Если все предусмотреть, то заемщику не придется столкнуться с «кассовым разрывом».

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «UNO Старокоптевский»

Застройщик: ГК «Основа»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ever (Эвер)

Застройщик: Tekta Group

от 280 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

Застройщик: Sminex

от 602 088 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Квартал Ивакино»

Застройщик: Группа Самолет

от 167 430 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Мартемьяново Клаб

Застройщик: ГК ФСК

от 119 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Twelve (Твелв)

Застройщик: Tekta Group

от 404 800 за м2

Все объекты
Статьи
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.