Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Скидки на новостройки стимулируют брать ипотеку

Однако, все могло быть по-другому в случае отмены программы.

Как показала статистика, не стоит недооценивать важность скидок и акций. Около 39% потенциальных покупателей квартир, согласно опросу, проведённому крупных риэлторским агентством Московского Региона, готовы взять кредит, если стоимость квартиры является очень привлекательной. Если финансовое положение позволяет выплачивать ипотеку, то такой плюс, как хорошая скидка на жилье, может стать значительным стимулирующим фактором при более высоких, но не заградительных ставках.

Вместе с этим нельзя забывать, что стоимость кредитов остается ключевым параметром при оформлении ипотеки. Около 32% опрошенных рассматривают возможность получения заемных средств только в случае наличия программ с выгодными условиями. Чем ниже ставка, тем меньше размер ежемесячных платежей и объем переплаты при тех же параметрах кредита. Если заемщик приобретает однокомнатную квартиру за 4 млн рублей, а сумма ипотеки составляет 2,5 млн рублей, то в рамках госсубсидирования (ставка 11,75%, срок выплат 15 лет) ежемесячный платеж окажется на уровне 29 600 рублей (переплата около 2, 828 тыс. рублей). В случае отмены госсубсидирования ставки по ипотеке как минимум составили бы 13-14%, а ежемесячные платежи при тех же параметрах - 31 600 -33 300 рублей. Итоговая переплата – порядка 3,188-3,494 млн рублей, что выше первоначальных расчетов примерно на 360 000-665 000 рублей.

на фоне обсуждения программы с господдержкой эксперты рассматривали ипотеку с низким первоначальным взносом, как один из способов привлечения спроса. За него выступили 17% респондентов, поэтому расширение целевой аудитории возможно за счет клиентов, готовых платить по кредиту, но не имеющих достаточных накоплений. Однако для банков это более рисковые заявки, так как первоначальный взнос служит гарантией платежеспособности заемщиков.

Остальные 12% приходятся на опрошенных, готовых брать кредит при наличии «финансовой подушки» и стабильного дохода без привязки к состоянию рынка. На самом деле, это один из ключевых критериев при оформлении ипотеки. Данное решение предусматривает долгосрочные обязательства перед банком, поэтому кредиты рекомендуется брать при прочном финансовом положении. Если все предусмотреть, то заемщику не придется столкнуться с «кассовым разрывом».

23 июня 2022, 14:24

Донстрой завершает фасады «Огней»

Компания Донстрой заканчивает работы по фасадам и крышам второй очереди «Огней».

Читать больше

21 июня 2022, 17:20

Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»

Читать больше

20 июня 2022, 16:32

ZIGGURAT® приступил к монолитным работам на проекте VERNISSAGE

15 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в клубном доме VERNISSAGE от ZIGGURAT® Development.

Читать больше

17 июня 2022, 15:48

Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке Москвы

Площадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья.

Читать больше

17 июня 2022, 12:56

Пресс-релиз Донстрой завершил проект Freedom

Компания Донстрой завершила передачу ключей в жилом комплексе бизнес-класса Freedom на Шелепихинской набережной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Павлова 40»

Застройщик: ПИК

от 207 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «ВТБ Арена парк» (Коммерция)

Застройщик: УК Динамо

от 572 738 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Кузьминский лес

Застройщик: ПИК

от 181 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Смарт Квартал Лесная Отрада»

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 179 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Новохохловская 15

Застройщик: ПИК

от 228 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Река»

Застройщик: Донстрой

от 653 200 за м2

Все объекты

Статьи

20 июня 2022, 11:57

Ипотека в ведущих банках становится еще доступнее

Сбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.

Читать больше

14 июня 2022, 11:26

Ключевая ставка снижена до 9,5 %

10 июня Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 11 до 9,5 % годовых, фактически вернув ее к докризисному показателю.

Читать больше

06 июня 2022, 17:03

Снижения цен на квартиры в столичных новостройках не ожидается

По прогнозам Национального рейтингового агентства, стоимость жилья на первично рынке в Московском регионе может вырасти на 20-30% к концу 2022 г.

Читать больше

30 мая 2022, 10:36

Ипотека станет доступнее, поскольку Сбербанк внепланово снизил ставку до 11 %

26 мая по результатам внепланового заседания Банк России снизил ключевую ставку с 14 до 11%.

Читать больше

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.