66666.jpg

Спрос на элитное жилье вырос на 50%

Минувший год был отмечен для рынка элитной недвижимости Москвы выходом новых качественных проектов по конкурентоспособным ценам, что стало одним из факторов роста спроса. По оценкам аналитиков компании Blackwood, это связано со снижением средневзвешенной стоимости квартир в элитных ЖК: за 2016 г. цена в рублевом выражении снизилась на 21%, в валюте – на 8,7%. Таким образом, по итогам 2016 г. средневзвешенная цена квартир на элитном рынке составила 779 000 руб./кв. м ($12 910), цена апартаментов – 693 000 руб./кв. м ($11 640).

Лидером спроса по итогам II полугодия 2016 г. стал Пресненский район ЦАО (48%): в нем располагаются проекты, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей элитного жилья – Neva Towers и IQ-квартал (класс премиум). На долю этих новостроек пришлось 16% сделок на элитном рынке. Большой популярностью у покупателей также пользовались районы Хамовники (20%) и Замоскворечье (8%). Лидерами спроса в классе элит по итогам 2016 года остаются ЖК Bunin (2%) и «Театральный дом» (4%).

 Средняя площадь приобретенных лотов в элитном сегменте за II полугодие 2016 года снизилась на 13% и составила 105 кв. м. Снижение цен и уменьшение размеров приобретаемого элитного жилья свидетельствуют о нескольких тенденциях на рынке элитной недвижимости. Так, покупатели на рынке стали более практичными, что выразилось в более рациональном выборе в размере площадей при покупке, они больше не хотят переплачивать за неэффективные планировки и неиспользуемые в полной мере инфраструктурные излишества (тренажерные залы или зимние сады в составе квартиры).

Также эксперты отмечают рост конкуренции на фоне высокого объема предложения на рынке, что вынуждает застройщиков выходить на рынок с ценами ниже конкурентов или сокращать бюджет лота, за счет уменьшения его площади.

1.jpg

10 марта 2017, 15:13

Средний бюджет сделки в элитных новостройках увеличился на 11%

Спрос на объекты первичного рынка элитной недвижимости остается стабильно высоким. Средняя стоимость проданного лота составила 74,8 млн руб.

Читать больше
При благоустройстве территории LUNAR

15 сентября 2025, 17:46

При благоустройстве территории LUNAR использовано более 16,5 тыс. растений

Акцент в проекте сделан на тенелюбивых и неприхотливых породах.

Читать больше
В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

12 сентября 2025, 15:37

В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

Это уникальное пространство для спорта и активного отдыха на 3820 кв.м под открытым небом.

Читать больше
ЖК «MYPRIORITY Мневники»

12 сентября 2025, 13:51

ГК «Гранель» приступила к устройству фундамента ЖК «MYPRIORITY Мневники»

Объект включает четыре корпуса высотой от 2 до 39 этажей на общем стилобате.

Читать больше
Фасады жилого комплекса на острове Балчуг

11 сентября 2025, 17:57

Фасады жилого комплекса на острове Балчуг украсят более 1600 светильников

Накладные светодиоды и прожекторы подчеркнут дизайн нового жилого комплекса.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Равновесие

Застройщик: КОРТРОС

от 120 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Одинград. Семейный квартал

Застройщик: Вектор

от 144 962 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Дом «Лаврушинский»

Застройщик: Sminex

от 1 724 127 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 290 492 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ever (Эвер)

Застройщик: Tekta Group

от 280 100 за м2

Все объекты
Статьи
древнерусский дворец на Красной площади

15 сентября 2025, 18:45

ГИМ - настоящий древнерусский дворец на Красной площади

Основан он был в 1872 году, а здание появилось на несколько лет позже.

Читать больше
магазин, ставший символом столицы

15 сентября 2025, 18:38

ГУМ на Красной площади - магазин, ставший символом столицы

Здание в псевдорусском стиле состоит из 16 корпусов и занимает целый квартал Китай-города.

Читать больше
шатровый храм

12 сентября 2025, 17:38

Достопримечательности Москвы: храм Василия Блаженного — один из символов столицы

Строительство собора связано с походом Ивана IV Грозного на Казань.

Читать больше
памятник конструктивизма

10 сентября 2025, 18:47

Здание газеты «Известия» - монументальный и лаконичный памятник конструктивизма

Здание было построено в 20-е годы XX века в стиле конструктивизм.

Читать больше
архитектурная доминанта ВДНХ

08 сентября 2025, 18:33

Центральный павильон - архитектурная доминанта ВДНХ

Павильон построен в стиле сталинского ампира.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.