2222222.jpg

Спрос на элитные коттеджи «под ключ» вырос на 20%

Главная сложность в том, что в проектах первичного сегмента преимущественно представлены лоты без отделки. На вторичном рынке 9 из 10 готовых объектов не соответствует представлениям покупателей о стиле или не удовлетворяют по соотношению цена/качество, так как коттеджи «под ключ» обычно в 2-2,5 раза дороже аналогов без ремонта.
«Такие потребительские ориентиры первоначально сложились на городском рынке элитного жилья, где более 40% элитных новостроек в течение последних двух лет сдаются с отделкой, - поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Состоятельные клиенты успели оценить преимущества недвижимости «под ключ» и по аналогии с городским сектором предпочитают покупать новые дома в Подмосковье с возможностью «заехать и жить» не откладывая, и не обременяя себя задачами дизайна и ремонта». 

Однако, чрезвычайная узость рынка новых предложений с качественной отделкой вынуждает покупателей тратить 3-6 месяцев на поиски подходящего варианта, чтобы в итоге принять решение в пользу дома без отделки.
Неизбежная потеря времени на ремонт компенсируется результатом, который не только качественно устраивает собственника, но и повышает ликвидность объекта на рынке. Так, при покупке дома площадью 500 кв. м за 60 млн руб., ориентировочные вложения в его ремонт и отделку составят еще 30 млн руб. В результате, потратив 90 млн руб., собственник получает объект, рыночная стоимость которого составляет сейчас 120-150 млн руб.
Не случайно на рынке появились «инвесторы, чей бизнес основан на приобретении ликвидных участков, точечном строительстве домов «под ключ» и их последующей продаже с доходностью 25-30% от первоначальных вложений», отмечают в компании Kalinka Group.
Вполне вероятно, что в ближайшей перспективе крупные девелоперы Подмосковья, как их коллеги в городском сегменте придут к увеличению в своем портфеле доли готовых лотов.

В Коммунарке откроется новый корпус школы

07 июля 2025, 17:39

В Коммунарке 1 сентября откроется новый корпус школы с ИТ-полигоном

В нем созданы специализированные учебные кабинеты робототехники.

Читать больше
Получено разрешение на строительство «Острова»

07 июля 2025, 13:39

«Донстрой» получил разрешение на строительство 12-го квартала в «Острове»

Четыре корпуса будут находиться на первой линии у реки рядом с причалом речного транспорта.

Читать больше
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Мытищи Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 140 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Деснаречье

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 166 254 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Столичный»

Застройщик: Главстрой

от 201 530 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

от 223 581 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Бунинские кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Краснолесье» (г. Тюмень)

Застройщик: СЗ Звезда

от 127 538 за м2

Все объекты
Статьи
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки»

07 июля 2025, 17:45

Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В перечень включили шесть новых городов в шести регионах.

Читать больше
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.