средний бюджет покупки квартиры экономкласса превысил 6,5 млн руб.

За февраль 2018 года новые проекты в массовом сегменте не выходили: на продажу поступили только 4 новых корпуса в рамках уже реализуемых проектов. Несмотря на старты продаж в новых корпусах, объем экспозиции в доступных новостройках по итогам февраля снизился: по количеству квартир на 9% (до 19 тыс. лотов), а по общей жилой площади – на 8% (до 1,22 млн кв. метров).

Сокращение предложения объясняется прежде всего активным покупательским спросом: его поддерживают умеренные цены и большой выбор ипотечных программ, в том числе со ставкой от 6% годовых. При этом наиболее востребованными в массовом сегменте по-прежнему остаются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры: на них приходится 45% и 33% сделок соответственно.

Наибольший объем предложения новостроек эконом- и комфорт-класса, как и месяц назад, сосредоточен в 4 округах: ЮВАО, ЮАО, ЗАО и СВАО. Именно здесь располагаются самые масштабные (по объему квартир в экспозиции) жилые комплексы Москвы:

• ЖК «Некрасовка» / экономкласс / Авеста-Строй / ЮВАО
• ЖК «Загорье» / комфорт-класс / МФС-6 / ЮАО
• ЖК «Лучи» / комфорт-класс / ЛСР. Недвижимость-Москва / ЗАО
• ЖК «Домашний» / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО
• ЖК SREDA / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО

Цены в течение февраля демонстрировали стабильность: средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса, по сравнению с январем, изменилась на 1%, поднявшись до 151,8 тыс. руб., а экономкласса – на 2% до 110,9 тыс. руб.

При этом средний бюджет покупки квартиры в новостройке комфорт-класса по итогам февраля составил чуть более 10 млн руб., показав рост 4% по сравнению с январем.