sign-1279558_1280.jpg

Средний участок на Осташковском шоссе стоит 6,9 млн рублей, а на Егорьевском 1,7 млн

В рейтинг не вошли предложения элитного сегмента. Именно поэтому в список не попали Рублево-Успенское, Ильинское, Алтуфьевское шоссе, так как все представленные в базе Mirkvartir.ruобъекты на них относятся к высшему ценовому сегменту. На остальных магистралях стоимость земельных участков зависит в том числе от дальности и в разных зонах может отличаться на порядок.

Первое место в рейтинге досталось Осташковскому шоссе, которое почти целиком расположено в ближнем поясе Подмосковья – его протяженность составляет всего около 20 километров. Значительная часть трассы проходит вдоль берегов Клязьминского водохранилища, что обеспечивает направлению прекрасные видовые и природные характеристики. Средняя стоимость земли здесь составляет 6 878 554 рублей за участок, или 427 932рубля за сотку.

На второе место вышло Новорижское шоссе, которое в начале года было на третьем. Современная многополосная магистраль по радиусу пересекает область и уходит за ее западную границу. В ближней зоне это одно из самых престижных направлений, которое активно застраивается коттеджными поселками разного класса и формата. Средняя стоимость участков здесь составляет 3 500 846рублей, или 266 286 рублей за сотку.

Со второго на третье место переместилось Минское шоссе, пересекающее МКАД в Одинцовском районе. В непосредственной близости от Москвы земля в районе магистрали относится к элитному сегменту, на границе со Смоленской областью покупка обойдется на порядок-другой дешевле. Средний ценник по направлению равен 3 461 885 рублям за участок, или 265 145 рублям за сотку.

Четвертую строчку занимаетдублер Минского – Можайское шоссе с показателями 3 448 492рубля за надел (266 938 рублей за сотку).

Замыкает призовую пятерку Пятницкое шоссе, которое имеет небольшую протяженность (чуть более 50 километров). Средняя стоимость участка здесь составляет 3 441 650 рублей, средняя стоимость сотки – 261 783 рубля.

Самые дешевые трассы, как известно, расположены на востоке области. Победитель в этой номинации, как и в начале года, – Егорьевское шоссе, уходящее к юго-восточным границам Подмосковья. Участок здесь в среднем стоит 1 697 250 рублей, сотка – 192 338 рубля. За ним идет Новорязанское шоссе, где средние ценники за участок дороже (1 763 428 рублей), а за сотку – дешевле (190 264 рубля).

Третье с конца по общей стоимости земли – Носовихинское шоссе (2 104 846 рублей за участок, 196 217 рублей за сотку). Далее идет еще один сосед – Горьковское шоссе (2 192 629 рублей за участок, 192 271 рублей за сотку). И наконец, Фряновское шоссе (2 400 793 рубля за участок, 203 482 рубля за сотку).

С начала года положительная коррекция средней стоимости участка отмечена на 6 направлениях из 21 попавших в исследование. На 15 трассах земельные участки стали доступней.

В небольшом плюсе оказались Егорьевское (+1,8%), Каширское (+1,5%), Пятницкое (+1,2%), Носовихинское (+1,1%), Симферопольское (+0,8%) и Осташковское (+0,6%) шоссе. Максимальная отрицательная динамика зафиксирована на Ленинградском (–4,9%), Горьковском (–4,7%), Варшавском (–4%), Киевском (–3,2%) и Минском (–3%) шоссе. В среднем по области цены с января уменьшились на 1,3%.

«Спрос на землю в Подмосковье, несмотря на сезон, по сравнению с началом года вырос незначительно, зато предложение – на целых 22%. Неудивительно, что на этом вялом фоне зафиксирована незначительная отрицательная коррекция, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Продажи идут преимущественно в самом дешевом сегменте. При этом более всего востребованы участки с подведенными коммуникациями».

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Ostankino Business Park (Останкино Бизнес парк)/Ритейл

Застройщик: ГК Пионер

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Счастье на Серпуховке»

Застройщик: Группа Эталон

от 280 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Новое Очаково

Застройщик: ПИК

от 311 900 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Эко-квартал Аквилон Митино»

Застройщик: Группа Аквилон

от 193 735 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Измайловский лес

Застройщик: ПИК

от 170 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Родные кварталы

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 150 300 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.