sign-1279558_1280.jpg

Средний участок на Осташковском шоссе стоит 6,9 млн рублей, а на Егорьевском 1,7 млн

В рейтинг не вошли предложения элитного сегмента. Именно поэтому в список не попали Рублево-Успенское, Ильинское, Алтуфьевское шоссе, так как все представленные в базе Mirkvartir.ruобъекты на них относятся к высшему ценовому сегменту. На остальных магистралях стоимость земельных участков зависит в том числе от дальности и в разных зонах может отличаться на порядок.

Первое место в рейтинге досталось Осташковскому шоссе, которое почти целиком расположено в ближнем поясе Подмосковья – его протяженность составляет всего около 20 километров. Значительная часть трассы проходит вдоль берегов Клязьминского водохранилища, что обеспечивает направлению прекрасные видовые и природные характеристики. Средняя стоимость земли здесь составляет 6 878 554 рублей за участок, или 427 932рубля за сотку.

На второе место вышло Новорижское шоссе, которое в начале года было на третьем. Современная многополосная магистраль по радиусу пересекает область и уходит за ее западную границу. В ближней зоне это одно из самых престижных направлений, которое активно застраивается коттеджными поселками разного класса и формата. Средняя стоимость участков здесь составляет 3 500 846рублей, или 266 286 рублей за сотку.

Со второго на третье место переместилось Минское шоссе, пересекающее МКАД в Одинцовском районе. В непосредственной близости от Москвы земля в районе магистрали относится к элитному сегменту, на границе со Смоленской областью покупка обойдется на порядок-другой дешевле. Средний ценник по направлению равен 3 461 885 рублям за участок, или 265 145 рублям за сотку.

Четвертую строчку занимаетдублер Минского – Можайское шоссе с показателями 3 448 492рубля за надел (266 938 рублей за сотку).

Замыкает призовую пятерку Пятницкое шоссе, которое имеет небольшую протяженность (чуть более 50 километров). Средняя стоимость участка здесь составляет 3 441 650 рублей, средняя стоимость сотки – 261 783 рубля.

Самые дешевые трассы, как известно, расположены на востоке области. Победитель в этой номинации, как и в начале года, – Егорьевское шоссе, уходящее к юго-восточным границам Подмосковья. Участок здесь в среднем стоит 1 697 250 рублей, сотка – 192 338 рубля. За ним идет Новорязанское шоссе, где средние ценники за участок дороже (1 763 428 рублей), а за сотку – дешевле (190 264 рубля).

Третье с конца по общей стоимости земли – Носовихинское шоссе (2 104 846 рублей за участок, 196 217 рублей за сотку). Далее идет еще один сосед – Горьковское шоссе (2 192 629 рублей за участок, 192 271 рублей за сотку). И наконец, Фряновское шоссе (2 400 793 рубля за участок, 203 482 рубля за сотку).

С начала года положительная коррекция средней стоимости участка отмечена на 6 направлениях из 21 попавших в исследование. На 15 трассах земельные участки стали доступней.

В небольшом плюсе оказались Егорьевское (+1,8%), Каширское (+1,5%), Пятницкое (+1,2%), Носовихинское (+1,1%), Симферопольское (+0,8%) и Осташковское (+0,6%) шоссе. Максимальная отрицательная динамика зафиксирована на Ленинградском (–4,9%), Горьковском (–4,7%), Варшавском (–4%), Киевском (–3,2%) и Минском (–3%) шоссе. В среднем по области цены с января уменьшились на 1,3%.

«Спрос на землю в Подмосковье, несмотря на сезон, по сравнению с началом года вырос незначительно, зато предложение – на целых 22%. Неудивительно, что на этом вялом фоне зафиксирована незначительная отрицательная коррекция, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Продажи идут преимущественно в самом дешевом сегменте. При этом более всего востребованы участки с подведенными коммуникациями».

Фасады дома на Большой Почтовой улице

09 июля 2025, 17:28

Фасады дома на Большой Почтовой улице украсят более 500 светильников

Визуальная концепция подчеркивает архитектурный ритм зданий.

Читать больше
Парк «Зелёная река» в финале конкурса

09 июля 2025, 11:47

Парк «Зелёная река» в финале конкурса «Лучший реализованный проект»

Всего было отобрано 40 наиболее значимых проектов, реализованных в 2024 году.

Читать больше
В Москве появились гранитные небоскребы

08 июля 2025, 17:29

В Москве появились гранитные небоскребы

Для внешней отделки трех жилых башен высотой 44–55 этажей было использовано 4500 тонн камня.

Читать больше
AdIndex City 2025 собрала более 2000 экспертов

08 июля 2025, 13:30

AdIndex City 2025 собрала более 2000 экспертов рекламного рынка

В 2025 году на AdIndex City эксперты говорили о том, как любимое дело меняет человека.

Читать больше
планировки квартир из русской классики

08 июля 2025, 12:54

Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики

Можно увидеть, как изменилось представление о городских квартирах на протяжении столетия.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2027

Квартал МОНС

Застройщик: Брусника

от 375 516 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Родина Переделкино

Застройщик: Группа Родина

от 324 100 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: Группа Самолет

от 131 350 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Сити-комплекс «Мята»

Застройщик: Группа Самолет

от 265 370 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous (Феймос)

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденция Сокольники»

Застройщик: ТК АЛЛАДИН

от 306 758 за м2

Все объекты
Статьи
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки»

07 июля 2025, 17:45

Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В перечень включили шесть новых городов в шести регионах.

Читать больше
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.