755162093302429.jpg

Средняя цена метра элитных новостроек впервые превысила 1 млн рублей

Положительная динамика обусловлена, прежде всего, изменением структуры предложения и повышением прайсовых цен в большинстве проектов.  

К примеру, цены на квартиры с начала года прибавили 13%, на апартаменты – 11%. В результате средняя стоимость квартир к декабрю преодолела отметку в миллион рублей и составила 1008 тыс. руб. за кв. м, а средняя цена метра апартаментов достигла уровня в 894 тыс. руб.  

Увеличился и средний бюджет покупки до 177 млн руб. в сегменте элитных квартир (+16%) и до 145 млн руб. в сегменте элитных апартаментов (+34%).  

В то же время зафиксировано снижение объема экспозиции – на 13%: сейчас на первичном рынке элитной недвижимости к продаже предлагается порядка 1560 лотов общей площадью около 205 тыс. кв. м.  

Стоимость самого дорогого предложения зафиксирована в ЖК Noble row на уровне 2,2 млрд за квартиру свободной планировки площадью 460 кв. м.  

Самые доступные по бюджету покупки варианты предлагаются в апарт-комплексе «Резиденция Тверская», где небольшая 30-метровая студия обойдется в 18 млн руб. 

В компании отмечают, что основной объем покупательского спроса в течение года был сосредоточен на элитных проектах, расположенных в районах Хамовники, Тверской и Замоскворечье. При этом наиболее востребованы были лоты площадью до 150 кв. м и в бюджете до 130 млн руб. 

По мнению консультантов компании «БЕСТ-Новострой», в среднесрочной перспективе на первичном рынке элитной недвижимости ценовая коррекция средней стоимости лотов продолжится.  

Также в числе основных трендов уходящего года на рынке элитных новостроек Москвы эксперты называют замедление девелоперской активности - с января по декабрь вышло всего 7 проектов против 11, пополнивших рынок в 2018-ом. 

RDD_1_1.png

19 июня 2020, 16:08

В Russian Design District состоится первое повышение цен

Среднее увеличение стоимости квадратного метра составит 1%, но отдельные наиболее ликвидные квартиры вырастут в цене в среднем на 20-30%.

Читать больше
43_2.jpg

19 июня 2020, 14:44

Субсидируемая ипотека: первые итоги и реальная поддержка

Аналитики VSN Realty изучили данные продаж за период действия государственной программы льготной ипотеки. Снижение ставки скорректировало стратегии покупателей в пользу более дорогого жилья.

Читать больше
5213808.jpg

02 июня 2020, 13:48

Новые предложения внесут в нормативную базу практики строительства быстровозводимых зданий и сооружений

Эксперты в ускоренном режиме готовят предложения по совершенствованию технического регулирования в строительстве для обеспечения устойчивого развития отрасли и преодоления экономических последствий от распространения новой коронавирусной инфекции.

Читать больше
ros.jpg

27 апреля 2020, 13:45

Дольщики ЖК «Спортивный квартал» смогут оформить свои права на квартиры

Управлением Росреестра по Москве поставлены на кадастровый учет два многоквартирных дома, расположенных по адресам: ул. Харлампиева, д. 30, корп. 1 и корп. 2 (ЖК «Спортивный квартал», дома № 11, 12) и Москва, НАО, п. Филимонковское, пос. Марьино.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Лучи

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Москва

от 259 778 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденция Сокольники»

Застройщик: ТК АЛЛАДИН

от 306 758 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Счастье на Волгоградке»

Застройщик: Группа Эталон

от 194 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Инновация»

Застройщик: Гранель

от 198 084 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Миниполис Дивное

Застройщик: Сити-XXI век

от 156 300 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Magnum (Магнум)»

Застройщик: Magnum Development

от 334 000 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.