Средняя цена метра элитных новостроек впервые превысила 1 млн рублей

Положительная динамика обусловлена, прежде всего, изменением структуры предложения и повышением прайсовых цен в большинстве проектов.  

К примеру, цены на квартиры с начала года прибавили 13%, на апартаменты – 11%. В результате средняя стоимость квартир к декабрю преодолела отметку в миллион рублей и составила 1008 тыс. руб. за кв. м, а средняя цена метра апартаментов достигла уровня в 894 тыс. руб.  

Увеличился и средний бюджет покупки до 177 млн руб. в сегменте элитных квартир (+16%) и до 145 млн руб. в сегменте элитных апартаментов (+34%).  

В то же время зафиксировано снижение объема экспозиции – на 13%: сейчас на первичном рынке элитной недвижимости к продаже предлагается порядка 1560 лотов общей площадью около 205 тыс. кв. м.  

Стоимость самого дорогого предложения зафиксирована в ЖК Noble row на уровне 2,2 млрд за квартиру свободной планировки площадью 460 кв. м.  

Самые доступные по бюджету покупки варианты предлагаются в апарт-комплексе «Резиденция Тверская», где небольшая 30-метровая студия обойдется в 18 млн руб. 

В компании отмечают, что основной объем покупательского спроса в течение года был сосредоточен на элитных проектах, расположенных в районах Хамовники, Тверской и Замоскворечье. При этом наиболее востребованы были лоты площадью до 150 кв. м и в бюджете до 130 млн руб. 

По мнению консультантов компании «БЕСТ-Новострой», в среднесрочной перспективе на первичном рынке элитной недвижимости ценовая коррекция средней стоимости лотов продолжится.  

Также в числе основных трендов уходящего года на рынке элитных новостроек Москвы эксперты называют замедление девелоперской активности - с января по декабрь вышло всего 7 проектов против 11, пополнивших рынок в 2018-ом.