studiia5.jpg

Студий всё больше и они дорожают

По итогам I полугодия 2017 года студии оказались самым динамично развивающимся форматом жилья на первичном рынке Москвы. Прежде всего, это выразилось в росте цен. По данным «Метриум Групп», средняя стоимость «студийного» квадратного метра выросла с декабря 2016 года по июнь 2017 года на 6,5%: с 154 220 руб. до 164 315 руб. При этом в годовом выражении положительная динамика еще более заметна: в июне 2016 года «квадрат» данного формата жилья продавался за 143 625 руб., то есть за прошедший год студии подорожали на 14,4%.

  • тем другие типологии массового жилья не показали столь стремительной ценовой динамики, отмечают аналитики «Метриум Групп». Однокомнатные квартиры за I полугодие подорожали только на 1,3%, двухкомнатные – на 0,9%, трехкомнатные – на 2,1%. В годовом выражении стоимость «квадрата» в данных типологиях выросла, соответственно, на 4%, 5,4% и 3,3%.

Параллельно растет удельный вес малогабаритных квартир в общем объеме предложения новостроек эконом- и комфорт-класса. Если по итогам декабря 2016 года доля студий составляла 4%, то по итогам июня 2017 года она достигла 5,2%. Год назад данный показатель составлял 4,4%, то есть меньше, чем сейчас, но немногим более, чем в начале текущего года. Тем не менее, в абсолютном выражении число студий растет, отмечают в «Метриум Групп». Если в декабре 2016 года на массовом рынке было представлено только 708 таких объектов, то по итогам июня их стало 1 125 (+59%).

«Девелоперы массового жилья все активнее внедряют студии в линейку предложения, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Таким образом они охватывают пусть и небольшую, но очень активную группу покупателей, которая одновременно ориентируется на минимальные цены в новостройках, и при этом готова мириться с весьма ограниченным функционалом малогабаритных студий, чья средняя площадь составляет порядка 29 кв. м. Среди них немало молодых людей, которые быстро принимают решение о покупке, а также инвесторов. Именно высокая оборачиваемость данного продукта позволяет девелоперам повышать стоимость его «квадрата» быстрее, чем на другие типологии».

«Появление студийного формата на первичном рынке заметно «омолодило» портрет среднестатистического покупателя, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – Благодаря минимальному бюджету покупки студии пользуются повышенным спросом у молодых и одиноких людей, которые пока не планируют расставаться с холостяцкой жизнью, и их вполне удовлетворяют скромные габариты таких квартир. Полагаю, что увеличение активности этих клиентов стало возможным в связи со снижением ипотечных ставок, а также появлением программ с нулевым первоначальным взносом, которые помогают решить квартирный вопрос без стартовых вложений. Покупательская аудитория студий очень активна. В ЖК «Новый Зеленоград» в отдельные периоды число заявок на данный формат достигало 50%. Уверена, у этого сегмента большие перспективы развития».

TSentr-Siti_2.jpg

02 августа 2017, 13:18

Новые ЖК бизнес-класса оттянули на себя более 50% спроса в сегменте

По данным «Метриум Групп», за I полугодие 2017 года объём предложения новостроек бизнес-класса увеличился на 40,3%.

Читать больше
Apartamenty.jpg

26 июля 2017, 14:23

Итоги I полугодия на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов Москвы.

Читать больше
50-1.jpg

21 июля 2017, 12:26

Объем предложения элитного рынка бьет рекорды

В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости

Читать больше
Snimok_ekrana_2017-07-11_v_7.33.15.png

11 июля 2017, 08:33

В первом полугодии выручка от продаж достигла рекордного показателя 15,7 млрд руб.

Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала результаты продаж за первое полугодие 2017 года и зафиксировала рекордную выручку и объем проданных площадей по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет.

Читать больше
Apartamenty.jpg

20 апреля 2017, 12:16

Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 5%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 164 551 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК RED7 (РЭД7)

Застройщик: ГК «Основа»

от 500 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

Счастье в Тушино

Застройщик: Группа Эталон

от 233 540 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Шишкин

Застройщик: СЗ А74

от 92 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Октябрьское поле»

Застройщик: РГ-Девелопмент

от 273 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный дом «Интонация»

Застройщик: Мангазея

от 358 000 за м2

Все объекты
Статьи
IT-ипотека

14 июля 2025, 18:32

Число IT-компаний, чьим сотрудникам доступна льготная ипотека, выросло в два раза

В списке для участия в льготной программе находится более 6 тысяч организаций.

Читать больше
Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать

14 июля 2025, 18:27

Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать?

Выбор в пользу того или другого варианта будет зависеть от цели, с которой приобретается мебель.

Читать больше
Отцовский капитал: кто может получить

11 июля 2025, 17:56

Отцовский капитал: кто может получить и на что его можно использовать?

В силу сложившихся жизненных обстоятельств, получить семейный капитал могут и отцы.

Читать больше
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.