В элитных квартирах воздух обновляется в три раза быстрее

Как показал проведенный специалистами Sminex опрос, 73% жителей элитных домов называют комфортный микроклимат одним из обязательных критериев при выборе квартиры. Продвинутая система вентиляции в проектах девелопера самостоятельно анализирует погоду за окном. после чего решает, когда охладить, а когда подогреть воздух в помещении. Он обновляется в три раза чаще, чем с естественным проветриванием. Поэтому в помещении становится заметно чище и свежее. Всё это — вершина технологического прогресса, который насчитывает несколько веков. Sminex изучил, как появились и развивались системы вентиляции и кондиционирования на протяжении истории.

Первые попытки «приручить ветер» для борьбы с жарой и духотой появились еще в период древних цивилизаций. В Персии строили так называемые бадгиры — это башни с каналами с заслонками, «растущие» ввысь от нижних этажей зданий. При попадании в них даже слабого ветра он спускался вниз и вытеснял из помещения прогретый воздух. В Древнем Риме по распоряжению императора Авита в сады домов знатных людей привозили и складывали горный снег прямо с Альп.

Леонардо да Винчи изобрел винт для механической вентиляции. В XVIII веке в Европе научились рассчитывать необходимый уровень воздухообмена и потери кислорода в замкнутых пространствах. В России в это же время военный инженер Александр Саблуков придумал центробежный вентилятор, применявшйися на рудниках и в испытаниях подводных лодок. А первый в мире полноценный кондиционер появился в 1902 году в Нью-Йорке, в Бруклинской типографии.

В СССР системы воздухообмена могли быть установлены как в жилых и производственных зданиях, так и в общественных учреждениях. В старых многоквартирных домах Москвы и сегодня естественная вентиляция сочетается с проветриванием через окна.

Эффективнее всего вопрос комфортного микроклимата на сегодняшний день решают в элитных домах, расположенных у Кремля и в других престижных районах. В них специалисты устанавливают центральную систему приточно-вытяжной вентиляции с фильтрами глубокой и тонкой очистки. Кроме того, в ее состав входят секции для увлажнения, охлаждения и УФ-обеззараживания воздуха.

«Эмоциональное и физическое здоровье человека начинается с того, чем он дышит. Поэтому качественные системы комфорта — это обязательный и один из самых технологичных элементов наших домов, которые мы создаем по фирменному подходу Fine Development. В это вовлечены инженеры, архитекторы, продуктологи. Они постоянно проводят мониторинг рынка, чтобы быть в курсе передовых решений. Прорабатывают каждую деталь: от того, с какими параметрами подается воздух в квартиру, до того, как сделать оборудование максимально бесшумным. Наша вентиляция настолько тихая, что даже в самый жаркий день жители не слышат её работу, а только наслаждаются комфортной прохладой. Чтобы наполнять дома лучшими инженерными решениями, мы даже создали собственное проектное бюро», — рассказал вице-президент по проектированию Sminex Олег Сертаков.

Девелопер интегрирует вентиляцию в систему управления зданием. Данные со всех датчиков поступают в единый центр автоматизации, который анализирует погоду за окном и в зависимости от этого решает, что сделать с воздухом внутри: летом — охладить до 24 градусов, зимой и в переходный период — нагреть до 22. Поэтому в квартире, независимо от времени года, всегда комфортная температура. Ещё единый центр автоматизации следи за уровнем загрязнения фильтров очистки и подает сигнал, если наступило время их заменить.

Кроме того, в квартирах элитных домов увеличенный воздухообмен — 90 куб. м в час на человека. Воздух в них меняется в три раза чаще, чем в помещениях со стандартными решениями. Поэтому он свежее и чище. Еще больший воздухообмен запланирован в пентхаусах с дровяными каминами с живым пламенем, которое поглощает кислород.

Учитывая прогрессивные технологии кондиционирования, Sminex применяет индивидуальные для каждой квартиры системы mini VRF и VRF. Они отличаются компактностью, энергоэффективностью, удобством в обслуживании и безопасностью для окружающей среды. Также к ним возможно подключить одновременно несколько кондиционеров в разных комнатах. Наружные блоки устанавливает девелопер — на кровле или технических балконах домов. А внутренние — сами жители в соответствии со своим вкусом. Они управляют работой системы по своим индивидуальным предпочтениям — простым нажатием кнопки пульта или в мобильном приложении.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У компании покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Девелопер строит 1,2 млн кв. м недвижимости, проектирует — 4 млн кв. м.

Его специалисты — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. Специалисты вкладывают душу в каждый проект и доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Компания задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома компании всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами была создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В портфеле проектов в продаже — клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский № 1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.