В готовых домах комфорт-класса почти каждое третье предложение — это студия

Эксперты группы Аквилон изучили объем экспозиции в столичных новостройках комфорт-класса на финальной стадии работ. На сегодняшний день в этом сегменте в границах старой Москвы продажи идут в 13 жилых комплексах с заявленным сроком ввода в III-IV кварталах 2023 года. Суммарно в них предлагается 746 жилых помещений общей площадью около 34 тысяч кв. м, из которых 236 — двухкомнатные квартиры евроформата и 198 студий.

Третью позицию в объеме предложения заняли трехкомнатные квартиры с европланировками (117), четвертую — классические двухкомнатные варианты (84).

Самые редкие лоты — их всего 7 предложений на весь рынок столицы — это пятикомнатные квартиры евроформата.

Наибольшее количество студий в домах на финальной стадии строительства представлено в проектах «Аквилон BESIDE» и «Аквилон Митино». В этих проектах 91 квартира в продаже.

«Студии остаются излюбленным форматом инвесторов. Спрос на эти квартиры в качестве арендного жилья стабилен уже в течение нескольких лет, особенно среди молодого поколения: студенты, начинающие специалисты, которым нужно с комфортом обустроиться в столице. Тем более привлекательны такие квартиры как «быстрая» инвестиция, если они продаются в проектах на завершающей стадии строительства и с отделкой white box, как в жилых комплексах «Аквилон BESIDE» и «Аквилон Митино». Это значительно экономит собственникам затраты и время на ремонт и позволяет получить стабильный пассивный доход в максимально короткие сроки», — отметил Алексей Лысенко, директор по продажам группы Аквилон в Москве.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE» строится на расстоянии пешей прогулки от станций МЦК и метро «Нижегородская» Некрасовской линии. Первая очередь проекта включает два монолитных дома высотой 25 этажей, отапливаемую подземную парковку, коммерческие помещения на первых этажах и детский клуб «Аквилон KIDS», который девелопер передаст в собственность жителей. Особенную атмосферу кварталу придаст ландшафтный двор-парк с разноуровневым уличным освещением. На его территории запланированы сквер с аллеями, клумбы и яркие цветники, многофункциональные спортивные и детские площадки для детей разных возрастов, беговые и велодорожки, площадка для медитации и занятий йогой, лаунж-зоны с беседкой, качелями и лежаками, work-out зона и столы для пинг-понга.

Проект «Аквилон Митино» находится в живописном месте района Митино, на берегу реки Сходни, вдоль которой девелопер создает прогулочный променад с лаунж-зонами и пространствами для отдыха. На внутренней территории застройщик организует песчаные дорожки, площадку для пляжного волейбола и зону для игры в петанк. Всего в четырех корпусах запланировано 1846 квартир. В проекте также строится коммерческий детский сад, рассчитанный на 90 воспитанников.

Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 года. За 20 лет компания построила и сдала точно в срок более 200 объектов недвижимости общей площадью свыше двух млн кв. м: жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Девелопер входит в ТОП-20 крупнейших строительных компаний страны по данным Единого ресурса застройщиков.