В мае на рынке новостроек отмечалась повышенная активность покупателей

В майские праздники, по данным аналитиков, на рынке новостроек отмечалась повышенная активность покупателей. При сохранении такого уровня спроса по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают увеличение обращений от потенциальных покупателей в двукратном размере. При этом уменьшился срок принятия решения о покупке от одного-двух месяцев до двух недель.

Драйвером продаж стало решение правительства о сокращении с 1 июля 2024 программ льготной ипотеки. В частности, будет завершена программа ипотеки с господдержкой. Уже с середины года покупка квартиры по льготной ставке перестанет иметь массовый характер, а станет точечным инструментом поддержки отдельных категорий граждан. Поэтому те клиенты, кто собирается купить жилье в новостройке, стремятся успеть сделать это по действующим условиям.

Например, в ЖК «Детали» специалисты отмечают майский бум на приобретение квартир при помощи ипотеки: только за первую половину месяца количество заявок на покупку квартир оказалось таким же, как за весь апрель. При этом покупатели предпочитают уже на этапе выбора квартиры подавать документы в банк на получение жилищного кредита, тем самым сокращая время выхода на сделку.

Аналитики отмечают, что приближение даты завершения той или иной программы всегда влияет на активность покупателей, увеличивая ее, а также сокращает сроки выхода на сделку.

Если раньше срок принятия решения достигал одного-двух месяцев, то сейчас покупатели стараются закрывать сделку за нескольких недель.

«На сегодняшний день в структуре наших продаж, действительно, преобладает льготная ипотека. Пик спроса на покупку жилья по программам с господдержкой локализуется в ближайших нескольких неделях. При сохранении в мае текущего уровня клиентской активности по итогам месяца мы ожидаем двукратный рост обращений по сравнению с апрелем. А с учетом того, что до 1 июля текущего года необходимо не только получить одобрение банка, но и подписать кредитный договор, срок принятия решения может сократиться буквально до двух недель», -  констатирует Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development.

После 1 июля, по прогнозам эксперта, ожидается небольшое снижение спроса. Но оно продлится не больше, чем один-два месяца. С сентября начнется деловой сезон, к этому моменту успеет накопиться новая волна спроса со стороны тех потребителей, которые по семейным или финансовым обстоятельствам были не готовы покупать жилье в первой половине года. В то же время, будут активно приобретаться квартиры с использованием семейной ипотеки, которая пока продолжает действовать.

Девелопер Plus Development реализует проекты на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Компания осуществляет полный цикл девелопмента: начиная от подбора территории под застройку и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Сейчас застройщик реализует в Новой Москве свой флагманский проект бизнес-лайт класса - ЖК «Детали». Одновременно идет проектирование нового жилого комплекса и двух бизнес-центров в границах старой Москвы.