В Москве закончена реставрация «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском»

В Москве закончили реставрацию «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском». Архитектурный ансамбль включает четыре особняка общей площадью 4700 кв.м и частный парк площадью 2 гектара. Усадьба находится в километре от Садового кольца и выполнена в стиле поздней эклектики. В XIX веке её построили по проекту Константина Быковского и Василия Баркова, на сегодняшний день она признана объектом культурного наследия. В процессе реставрации девелопер Sminex сохранил 80% исторического кирпича, который был изготовлен на мануфактурах Челнокова и Герасимова, и вручную отобрал 100 тысяч экземпляров нового.

Современные системы комфорта и роскошные атрибуты, включающие мраморную лестницу, дровяные камины, бассейны, лифты и комфортную подземную парковку, превратить усадьбу в идеальное место для жизни или представительской функции.

Важным этапом реставрации фасадов стала вычинка кладки. Целые и надёжные исторические кирпичи с клеймами дореволюционных мануфактур специалисты девелопера бережно сохранили, а те, которые за долгие годы утратили свою функцию, заменили новыми, точно соответствующими прежним по фактуре и оттенку. Специалисты укрепили в зданиях своды Монье, а также вручную изготовили из дуба широкие дворцовые окна и двери, воссоздали изящные кованые элементы: козырьки, фонари и отливы. Два особняка украшены редкими мозаичными иконами XIX века c изображением святых Ольги и Пантелеимона. Они были созданы по заказу графа Орлова-Давыдова венецианским мастером на острове Мурано. Реставрация этих произведений искусства была доверена всемирно известному художнику-мозаичисту Игорю Лаврененко. Чтобы вернуть иконам первозданный облик, мастер использовал оригинальную итальянскую золотую смальту.

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» окружена собственным ландшафтным парком площадью 2 гектара. В дубах, кленах и липах, которые помнят еще самого графа Орлова-Давыдова, поют соловьи, а на центральной площади бьет элегантный фонтан. Парк также украшен сотней новых деревьев, тысячами кустарников и десятками тысяч цветущих растений. В зеленом лабиринте — классическом элементе ландшафтного дизайна прошлых эпох — созданы уединенные «тайные комнаты» для тихого отдыха.

«Работа с архитектурным ансамблем в Орлово-Давыдовском переулке — вклад Sminex в сохранение истории Москвы и яркое воплощение нашего фирменного подхода к созданию совершенных домов Fine Development. Мы консультировались с архитекторами-реставраторами, работали в архивах и тщательно продумывали каждое проектное решение, чтобы представить роскошную московскую усадьбу во всём её великолепии. По историческим чертежам восстановили липовую аллею, высадив взрослые деревья высотой до 12 метров рядом с вековыми, которые вдвое выше новых. Мы подготовили всё для установки современных систем комфорта, чтобы вернуть памятник архитектуры в городские сценарии не на годы, а на столетия», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.

Исторические здания стали называться Хозяйский дом, Дом приёмов, Гостевой дом и Дом для персонала. В каждом из них продуманы до мельчайших деталей планировки и решения для установки лучших систем комфорта: очистки воды до уровня питьевой, централизованного кондиционирования, есть собственные газовые котельные. Приватность и безопасность обеспечена высоким забором с ажурными калитками, протянувшимся вдоль Орлово-Давыдовского переулка. За вклад в сохранение архитектурного ансамбля девелопер получил премию denkmal awards в номинации «Лучший проект реставрации и приспособления под современное использование».

На сегодняшний день Sminex занимается реставрацией трети всех исторических зданий в Москве, которые восстанавливают частные инвесторы. Компания возвращает в городские сценарии 204 тысячи кв. м. Это больше всех среди столичных девелоперов.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На сегодняшний день Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У компании покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Девелопер строит 1,2 млн кв. м недвижимости, проектирует — 4 млн кв. м.

Его специалисты — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход девелопера к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Сотрудники вкладывают душу в каждый проект и доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Девелопер задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома компании всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами была создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В портфеле проектов в продаже представлены клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский № 1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.