В Новых Ватутинках стартовала продажа квартир в жилом квартале микрорайона Заречный

В Новых Ватутинках стартовала продажа квартир в жилом квартале у реки микрорайона Заречный. Проект расположен в центре Новой Москвы в живописной локации  на изгибе реки Десны в окружении лесного массива. Комплекс включает девять жилых корпусов высотой от 7 до 14 этажей и рассчитан на 1798 квартир общей площадью 76614 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года, а заселение первых жителей начнется уже во втором квартале 2027 года. Застройщик - "СЗ "ГЕО-РЕАЛ".

«Ключевая идея проекта заключается в создании максимального количества квартир с видом на лес, реку и парк. Это современный квартал комфортной этажности с удобным подземным паркингом и индивидуальными кладовыми, — поделился коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец. — При этом мы сохранили комфортную стоимость квадратного метра жилья, и сейчас, на старте продаж, у покупателей есть возможность приобрести квартиру на максимально выгодных условиях. К тому же мы предусмотрели евроформаты и на выбор покупателям предлагаем как квартиры с готовой отделкой, так и свободные для дизайнерской мысли планировки».

При разработке нового жилого квартала у реки учитывались такие факторы, как рельеф местности, живописный изгиб Десны и расположенный рядом природный парк. Команда архитекторов и планировщиков стремилась минимально вмешиваться в существующую среду и сохранить ее ценности. В результате были сохранены уникальные ландшафтные элементы — естественный перепад высот от возвышенности в центральной части с плавным спуском к реке. Это сделало новый квартал особенным и привлекательным для жителей и открыло им возможность наслаждаться окружающей природой.

Изгибы и контуры береговой линии изящно подчеркиваются башнями. Живописный бульвар длиной 1,5 км, который тянется вдоль всего жилого квартала, образует еще один эстетически привлекательный маршрут для прогулок. Сбалансированная архитектура создаёт интересную панораму, как если смотреть на комплекс издали, так и из окон квартир.

Над концепцией новой очереди работало архитектурное бюро АПЕКС по специальному заказу управляющей проектом компании «РОСТ». Авторские фасады отличаются друг от друга цветовым решением. Конструкции зданий представляют собой монолитный железобетонный каркас с системой вентилируемого фасада, башни облицованы плиткой под кирпич. Стены на первых этажах «П»-образных корпусов отделаны темной плиткой, а на этажах выше для создания контраста применена декоративная белая штукатурка.

Один из главных приоритетов при проектировании комплекса для девелопера района компании «РОСТ» - это благоустройство и озеленение придомовой территории с учётом всех современных тенденций в ландшафтном дизайне. Уютные и безопасные дворы закрыты от машин и посторонних. Зона ритейла расположена на первых этажах корпусов, здесь будут работать супермаркеты и кафе, салоны красоты и барбершопы, отделения банков и службы быта.

В шаговой доступности от нового квартала расположен парк «Андерсен» — здесь создано пространство для отдыха с пешеходными и велосипедными дорожками, благоустроенной набережной, качелями, зонами для барбекю, спортивной площадкой, столами для пинг-понга и специальной огороженной территорией для тренировок питомцев.

На благоустроенной территории вдоль пешеходного бульвара разместятся разнообразные зоны: сквер для тихого отдыха среди тенистых клёнов, норвежских сосен и сербских елей, спортивные площадки для воркаута, игры в баскетбол и настольный теннис, также предусмотрены комплексы для паркура, безопасные детские площадки и плейхабы из экологичных материалов с излюбленными детьми встроенными батутами, горками, лазательными сетями и балансировочными столбиками в виде всевозможных животных. По периметру комплекса будет обустроена сеть велодорожек.

В домах предусмотрено от 2 квартир на этаже, для удобства входные группы запланированы без порогов и лестниц, будут обустроены удобные сквозные подъезды, а также для домашних питомцев на первых этажах оборудуют лапомойки.

В квартале у реки представлено большое разнообразие планировок: от студий до трёхкомнатных, также есть евро-форматы. Запланированы квартиры с двумя ванными, с нишей под гардероб, мастер-спальней, просторной лоджией, патио, с уютными террасами. Окна близки по своим характеристикам к панорамным, что способствует изобилию естественного света в комнатах. Высота окна составит 2 метра, а оконных проемов, где проектом запланированы французские и классические балконы, составит 2,5 метра от уровня пола.

На старте продаж квартала доступен полный ассортимент квартир с готовой отделкой: студии площадью от 20,9 кв. м — от 6,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31,8 кв. м — 8,7 млн рублей, евродвухкомнатные от 32,3 кв. м — 8,4 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 51,3 кв. м — 11,1 млн рублей, евротрехкомнатные от 53,9 кв. м — 11,7 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 72,1 кв. м — 15,3 млн рублей. Также есть варианты без отделки: студии от 20,9 кв. м — 5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31,8 кв. м — 7,6 млн рублей, евродвухкомнатные от 32,3 кв. м — 7,2 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 51,3 кв. м — 9,7 млн рублей, евротрехкомнатные от 53,9 кв. м — 10,3 млн рублей и трехкомнатные квартиры от 72,1 кв. м — 13,4 млн рублей.

Заречный отличается хорошей транспортной доступностью, он расположен в 12 км от МКАД. Удобный въезд на Калужское шоссе позволяет автомобилистам доехать до МКАД за 10 минут. Дорога на общественном транспорте до ближайших станций метро «Теплый Стан», «Коммунарка», «Ольховая» займет примерно 20 минут, а в 2027 году в шаговой доступности от микрорайона откроются две новые станции метро — «Десна» и «Кедровая».

Команда управляющей девелоперскими проектами компании РОСТ с 2011 года реализует крупные инвестиционные объекты на территории Троицкого и Новомосковского округов, обеспечивая высокие темпы и качество при реализации современных городских решений. Под управлением РОСТ уже реализована жилая застройка района Новые Ватутинки, а также учреждения образования и здравоохранения.

Новые Ватутинки ― это один из крупнейших жилых районов, расположенный в центре Новой Москвы вблизи Калужского шоссе. В микрорайоне Заречный района Новые Ватутинки ведется многоэтажная застройка. Микрорайон имеет удобную транспортную доступность.

По реконструированному Калужскому шоссе можно доехать до МКАД без светофоров и пробок всего за 10 минут. В 2027 году в шаговой доступности от квартала у реки будет построена станция «Десна» Троицкой линии метро.