В столице увеличился спрос на премиальные ЖК

В столице увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

В апреле 2025 года средняя цена одного кв. м в экспозиции на рынке новостроек Москвы составила 683 тысячи рублей. По данным подразделения MR Analytics, эта стоимость на 24% больше, чем в апреле прошлого года. При этом относительно марта этого года средняя стоимость выросла на 1,5%.


«Существенный рост средней цены кв. м связан с несколькими факторами. Во-первых, в общем объеме продаж мы наблюдаем сокращение доли комфорт-класса в пользу более высоких сегментов. Кроме того, в экспозиции растет доля домов на поздних стадиях реализации. Во-вторых, сложился повышенный спрос на недвижимость премиум-класса и делюкс, который сочетается с выходом новых проектов в этом сегменте. Наконец, положительную динамику дают наценки, которые необходимы для ряда финансовых инструментов, например, рассрочки», — прокомментировал заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group Леонид Савков.


По его словам, на рост цен также стало снижение объемов вывода новых проектов и количества ликвидных лотов в продаже.


По данным MR Analytics, в апреле 2025 года в «старой» Москве клиенты купили 236 тысяч кв. м недвижимости, это на 10% меньше, чем в марте. Продажи снижаются второй месяц подряд во всех классах, исключая делюкс. В этом классе продажи выросли за месяц на 4%. Например, проект Nicole, который находится в двух минутах ходьбы от Кремля, по результатам апреля занял второе место по объему продаж элитной недвижимости Москвы.


За четыре месяца 2025 года продажи новостроек в столице выросли на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общей сумме клиенты купили 1,04 тыс. кв. м. Спрос в комфорт-классе за год вырос на 5%, в бизнесе — на 4%, в премиуме — на 22%. Продажи делюкс-недвижимости продемонстрировали самый большой рост — на 89%. Аналитики девелопера MR Group также отметили увеличение доли ипотечных сделок, которая с конца 2024 года первый раз превысила половину, достигнув 51%. Самыми востребованными оказались семейная ипотека и траншевые программы.


За четыре месяца 2025 года в проектах девелопера MR Group было куплено 62 тысячи кв. м, что на 2% больше, чем за тот же период прошлого года. Первое место по продажам занял квартал City Bay в Покровском-Стрешнево. В нем клиенты купили 11,7 тыс. кв. м. На втором месте - мультиквартал CITYZEN, расположенный в том же районе. Продажи здесь составили 7,8 тыс. кв. м. В топ-3 также вошел мультиквартал VEER, в котором было куплено 6,2 тыс. кв. м.


MR Group успешно работает на рынке с 2003 года, являясь одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.


Сейчас на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых сегментах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private, эти проекты находятся рядом со знаковыми объектами истории и культуры.


Девелопер - лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков», входит в Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК; в Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ, в Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline. занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards. Компания - шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards; «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards; «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards; «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.
 

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Crystal (Кристалл) (МСК)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 437 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Деснаречье

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 166 254 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Краснолесье» (г. Тюмень)

Застройщик: СЗ Звезда

от 127 538 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Бусиновский парк

Застройщик: ПИК

от 188 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)

Застройщик: Группа Родина

от 230 786 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 1 800 000 за м2

Все объекты
Статьи
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.