В элитном сегменте стало больше апартаментов

Как отмечают аналитики Capital Group, в структуре предложения по подклассам доля апартаментов выше в сегменте de luxe: 55% против 47% в объемах предложения премиум-класса. Основной рост объема предложения, при этом, отмечался именно в премиальном сегменте: с января 2020 года суммарная площадь апартаментов премиум-класса в продаже выросла на 20%. В подклассе de luxe объем предложения апартаментов, напротив, сократился на 11%. Лидерами по объему предложения апартаментов в Москве стали два района Центрального округа: так, в районе Якиманка сосредоточено 44% объема предложения подкласса de luxe, а в Дорогомилово – 43% предложения подкласса премиум.

По оценке аналитиков Capital Group, рост объема апартаментов в предложении элитных новостроек в Москве связан с рядом факторов. Один из них – тренд на модернизацию, реконструкцию или капитальный ремонт зданий в центре города. Объекты, расположенные в уникальных локациях, после качественного обновления инженерных систем и конструктива становятся многофункциональными комплексами с апартаментами – как, к примеру, The Book в легендарном доме-книжке на Новом Арбате, или клубными домами в центре Москвы – например, La Rue на Петровке.

«Стоит отметить, что в элитном сегменте юридический статус жилья, как правило, не является ограничением или препятствием при выборе проекта для приобретения. Апартаменты классов премиум и de luxe рассматриваются в качестве недвижимости для инвестиций, арендного бизнеса или дополнительного жилья. Важно отметить, что апартаменты давно сформировались как отдельный сегмент: апарт-комплексы премиум и элит-класса не уступают в спросе проектам с традиционными квартирами и привлекают покупателей за счет таких факторов, как местоположение объекта, наличие развитой инфраструктуры, планировки и видовые характеристики. В сегменте апартаментов востребованы и дополнительные и отличительные опции: например, реализуя апартаменты с готовой отделкой The Book Apartments на Новом Арбате мы отмечаем в качестве приоритетов покупателей продуманную сервисную концепцию объекта и его собственную инфраструктуру – наличие фитнес-зала, ресторана, конференц-комнат внутри здания. В клубном доме Mon Cher на Большой Якиманке покупатели выделяют в качестве приоритета особенные виды на центр города, а также наличие двухуровневых апартаментов с террасами», - отметили в Capital Group