7_ulAVDR5.jpg

В феврале на столичный рынок вышло 4 новых проекта бизнес класса

За прошедший месяц в данном сегменте вышло сразу четыре новых жилых комплекса от известных девелоперов. Компания «Главстрой Девелопмент» вывела в продажу ЖК «Береговой» в Западном округе Москвы, там же, в ЗАО, стартовали продажи в ЖК «Небо (Capital Group) и «Лобачевского, 120» («Лидер-Инвест»), а в САО вышел на рынок ЖК «Аалто» от компании «ЮИТ СитиСтрой».

В результате, к началу марта количество реализуемых проектов на первичном рынке бизнес- и премиум класса увеличилось до 116 жилых комплексов, в составе которых экспонируется 17 950 квартир общей площадью 1,462 млн кв. м. Таким образом, по итогам короткого февраля объем экспозиции увеличился на 4% по числу корпусов (до 239 единиц) и на 3% – по количеству квартир и общей площади экспозиции.

Впрочем, несмотря на увеличение объема предложения, средний уровень цен в сегменте новостроек бизнес-класса сохранился на прежнем уровне – 228 тыс. руб. за кв. м. В то же время в сегменте «премиум» средняя стоимость метра за февраль увеличилась на 1% до 483 тыс. руб., что объясняется ростом цен на квартиры в отдельных проектах данного класса. При этом в обоих сегментах по итогам февраля отмечено незначительное увеличение среднего бюджета покупки – в бизнес-классе до 17, 738 млн рублей (+1%), в «премиуме» – до 55,642 млн (также +1%).

Что же касается спроса, то в данных сегментах он сосредоточен преимущественно на 2-комнатных лотах – на их долю приходится чуть менее 40% от общего объема покупок. Доли 3-комнатных и 1-комнатных почти сопоставимы – эти квартиры востребованы соответственно у 24% и 29% покупателей. Студии в данных классах новостроек относятся к наименее востребованным – в общем объеме спроса они занимают всего 2%, что в 4 раза меньше, чем доля спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами.

При этом в новостройках бизнес- и премиум-класса экспертами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован рост спроса на квартиры евро-формата с совмещенными гостиной и кухней. В компании отмечают, что востребованность функциональных планировок подталкивает девелоперов предусматривать такие решения в рамках новых проектов.

TASS_20894168_2rgR8O5.jpg

19 февраля 2018, 11:24

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо- восток

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.

Читать больше
Девелоперы готовятся к Move Realty Awards 2024

29 марта 2024, 16:34

Девелоперские компании готовятся к Move Realty Awards 2024

Масштабное профессиональное мероприятие состоится 18 апреля.

Читать больше
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Авиатика»

Застройщик: Э.К. Девелопмент

от 275 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Резиденции Замоскворечье»

Застройщик: Трастком Девелопмент

от 242 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Дом Лаврушинский

Застройщик: Sminex

от 1 724 127 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 1 800 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Парк Апрель

Застройщик: ГК ФСК

от 78 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2014

Коттеджный поселок «Новые Вёшки»

Застройщик: ГК «Савацкий»

от 203 856 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.