1_eskrou.jpg

В областном Доме правительства прошел семинар по эскроу счетам

Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова напомнила, что с 1 июля 2019 года будет осуществлен переход застройщиков на счета эскроу. Она отметила, что в настоящее время определены и утверждены Правительством РФ критерии, по которым застройщики могут продолжить работу без использования эскроу-счетов.

«Критериями при которых разрешается привлекать денежные средства участников строительства без использования эскроу-счетов стали степень строительной готовности проекта и количество заключенных ДДУ», - подчеркнула Министр жилищной политики.

Валентин Набиков, начальник Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главгосстройнадзора Московской области и Дмитрий Белолипецкий, начальник Управления надзора за строительством пояснили участникам семинара порядок определения степени готовности многоквартирных домов.

Застройщик может продолжить работу без использования счетов эскроу в том случае, если степень готовности объекта будет не менее 30 % (готовность 15% и 6% допускается только при соблюдении еще ряда условий). Количество заключенных ДДУ, подтверждающее реализацию не менее 10% общей площади жилых и не жилых помещений, также является критерием, при котором допускается не использовать счета-эскроу.

На семинаре также выступили представители крупных банков с презентациями новой модели финансирования жилья.

На встрече было обозначено, что типичными причинами отказов банков застройщикам в открытии эскроу-счетов является системное нарушение сроков передачи квартир участникам долевого строительства, наличие исков от контрагентов, убыточность проектов, по оценке банка, предоставление неполного комплекта документов и отсутствие достаточного количества собственных средств.

Начальником Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артуром Гарибяном ранее было отмечено, что Главгосстройнадзор Московской области будет наделен полномочиями по подтверждению расчетов строительной готовности проекта, выполненного застройщиком на основании данных бухгалтерского учета.

В данной связи, застройщику будет необходимо обеспечить доступ на объект, подлежащий осмотру, обеспечить сопровождение или проведение осмотра уполномоченным специалистом, представить выверенную, обоснованную информацию для проведения оценки строительной готовности, обеспечить своевременное предоставление материалов по запросам специалистов Главгосстройнадзора Московской области в ходе оценки строительной готовности.

Органы власти строительного блока Подмосковья обеспечивают мягкий переход отрасли на новую модель финансирования с использованием эскроу-счетов, резюмируется в сообщении.

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2028

ЖК Марк

Застройщик: Группа ЛСР

от 506 235 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Manzara Towers (Манзара Тауэрс)

Застройщик: Группа Самолет

от 193 770 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Столешников, 10А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2026

Родные кварталы

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 869 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Бадаевский»

Застройщик: Capital Group

от 862 500 за м2

Все объекты
Статьи
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.