Во второй башне бизнес-квартала «Прокшино» продано более 50% офисов

Бизнес-квартал «Прокшино» становится все более популярным на рынке коммерческой недвижимости. В первой башне все офисные помещения были распроданы к маю 2023 года, а во второй с момента получения разрешения на строительство в январе 2024 года уже реализовано более 50% площадей. 

В этом нет ничего удивительного, ведь девелопер проекта ГК «А101» предлагает покупателям офисные помещения с уникальной для московского рынка концепцией Vita-офисов. Она построена на принципах заботы о нуждах бизнеса и комфорте сотрудников. Все корпуса бизнес-квартала объединит общая галерея, где будут расположены беседки для работы, стильные арт-объекты для вдохновения, летние веранды для перекуса и комфортные зоны отдыха для перерывов в работе или встреч с коллегами на свежем воздухе.  

Первая башня бизнес-квартала уже прошла сертификацию по стандарту Eco Smart Office, в ходе которой офисы проверялись по множеству критериев: от качества строительных материалов и уровня водопотребления до уровня вирусной безопасности и влияния бизнес-квартала на транспортные потоки.  Например, удобные выезды на Калужское и Киевское шоссе позволят сотрудникам быстро добираться от дома до работы и обратно: в часы пик они станут двигаться в направлении, обратном общему транспортному потоку и смогут избежать пробок. Те, кто перемещается на метро, отметят, что первая башня бизнес-квартала расположена в 30 метрах от станции, и проходить это расстояние можно будет по крытому переходу прямо из метро. А вторая башня расположена дальше лишь в сотне метров.

Можно отметить еще один плюс от такого расположения – рядом находятся новые жилые районы. Обычно в них селятся молодые специалисты, уже состоявшиеся в профессии.  

«Они выбирают современное жилье в районах, где лучше экология, богаче инфраструктура и больше возможностей дать хорошее образование своим детям. И возможность работать рядом с домом для них – веская причина сменить работу. Особенно если их работодатель серьезно относится к вопросам экологии», - рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.  

Развитие территории, в том числе транспортной сети, а также небольшое количество качественных офисных объектов в Новой Москве делает бизнес-квартал «Прокшино» привлекательным для инвесторов. 

«Например, квартира стоимостью 10-15 миллионов рублей при сдаче в аренду приносит доходность 4-5% годовых. В то же время офисные площади с той же ценой в бизнес-квартале «Прокшино» могут обеспечить доходность в 10-12% годовых. Ту же доходность может дать коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, но его стоимость уже будет приближаться к 20 млн рублей. Кроме того, пока качественных офисных объектов в локации не так много, поэтому на помещение инвестора еще долго будет сохраняться устойчивый спрос от арендаторов», - отметила Оксана Моисеева. 

Напомним, что недавно ГК «А101» сообщила о старте предбронирования третьей башни. Там можно купить целый офисный этаж или даже всю 12-этажную башню целиком – это 22,3 тыс. кв. м современных офисов класса «А». Предложение рассчитано на крупные корпорации. которые являются настоящими флагманами отечественного бизнеса.

ГК «А101» — это один из крупнейших девелоперов страны, входит в перечень системообразующих предприятий России. Сейчас портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.