Введено в эксплуатацию офисное здание второй очереди бизнес-квартала «Прокшино»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания класса «А» высотой 12 этажей общей площадью 39 тыс. кв. м, которое относится ко второй очереди бизнес-квартала «Прокшино». К моменту ввода объекта реализовано уже свыше 86% офисов, в свободной продаже осталось 12 лотов.

Бизнес-квартал расположен в формирующемся деловом кластере Новой Москвы, одном из основных центров бизнес-активности столицы за пределами МКАД, который к 2035 году будет вторым по объему офисных площадей деловым районом столицы после Большого Сити. Объем офисов в ТиНАО увеличится с 514 тыс. до 2,76 млн кв. м.

Первая башня, введенная в эксплуатацию в конце 2024 года, соединена со станцией метро «Прокшино» Сокольнической линии крытым надземным переходом. Вторая башня примыкает к первой через стилобат. Это обеспечит резидентов единой инфраструктурной средой.

Из 39 тыс. кв. м общей площади 22,9 тыс. кв. м отведено под офисные помещения, 3,6 тыс. кв. м – для открытия торговых и сервисных объектов на первых этажах. Высота потолков в офисах составляет от 3,4 до 4,8 метра, шаг колонн – 8,4 × 8,4 метра. В каждом помещении запланированы вывод питьевой воды, горячее и холодное водоснабжение для кухонь и санузлов, а также серверные для размещения IT-инфраструктуры. На первом этаже находится сквозное лобби с шестью пассажирскими и одним грузовым лифтами.

В будущем все пять башен квартала будут объединены променадом с торговой, сервисной и развлекательной инфраструктурой. Он будет ориентирован как на сотрудников офисов, так и на жителей района «Прокшино», соседних «Испанских кварталов» и прилегающих жилых комплексов. Дополнительный трафик сформирует станция метро, суточный пассажиропоток который составляет 38 тыс. человек.

Для территории площадью 7,5 га вокруг квартала предусмотрено благоустройство: здесь появятся плотные посадки кустарников и деревьев-крупномеров в приподнятых клумбах, аутдор-рабочие места, беседки, уединенные зоны отдыха, сухой фонтан, спортивная площадка и арт-объекты. Развитая сеть велодорожек и велопарковок ориентирована на использование экологичного транспорта. В шаговой доступности находится набережная Николо-Хованского пруда с прогулочными маршрутами и «парящим» мостом.

Транспортная инфраструктура обеспечена минутной доступностью до метро, близким расположением Солнцево – Бутово – Варшавским шоссе, удобными выездами на Киевское и Калужское шоссе, а также близостью аэропорта Внуково, до которого можно доехать примерно за 15 минут.

«Бизнес-квартал "Прокшино" – это воплощение современных трендов в офисной и торговой недвижимости, где органично сочетаются бизнес, спорт и сервис, – прокомментировала Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101». – Поэтапная реализация позволяет нам опираться на опыт каждой предыдущей очереди и последовательно наращивать функциональность квартала».

ГК «А101» является одним из ключевых девелоперов России и лидером комплексного развития территорий. Земельный банк группы составляет 2,4 тыс. га. Портфель проектов компании включает восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы группы демонстрируют стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос. Только в 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости, среди которого представлено жилье, социальные и коммерческие объекты. Новым собственникам было передано 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, в которой сочетаются комфорт, инфраструктура и экология. Большое внимание уделяется образованию младшего поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением. Подобные такие пространства превращаются в точки притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» – это поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте группы запланированы большие возможности для инвесторов и бизнеса – от торговых пространств до целых деловых кластеров.