Взаимозачёт без доплат становится всё популярней
Доплаты не столь популярны среди тех, кто покупает квартиры в новостройках с помощью взаимозачета. В строящихся домах, особенно на начальном этапе работ, цены ниже, чем на вторичном рынке. Отсюда возникает экономия, которую можно с выгодой использовать. Люди выбирают более просторные и комфортные варианты, улучшая свои жилищные условия, при этом дополнительные средства на покупку могут не потребоваться. Разница в ценах между готовым и строящимся жильем в среднем достигает 30-35%. Всего без доплат проводится около 80% сделок по взаимозачету. Речь идет о сегментах эконом и комфорт. Эта съема решает важную задачу: люди улучшают свои жилищные условия, имея возможность обойтись без дополнительных расходов. Для тех, кто предпочитает обмены, это обстоятельство является очень важным. У многих семей и домохозяйств нет существенных сумм для доплаты, и взаимозачет является отличным способом сделать жилищный апгрейд.
В отличие от взаимозачета обычные обмены с улучшением жилищных условий редко обходятся без доплаты. В основном покупатели рассчитывают на суммы в пределах 0,5-3 млн рублей (около 77%). Доля тех, кто готов внести от 3 до 5 миллионов рублей, составляет около 16%. Более крупные доплаты – от 5 млн рублей – довольно редки. На них приходится около 7%. Таким образом, тем, кто планирует сэкономить на обменах, рекомендуется воспользоваться взаимозачетом. Отметим, что многое зависит от финансовых возможностей, то есть ликвидности и стоимость продаваемого жилья, и предпочтений клиента. Если цена покупки выбивается из бюджета, а вариант понравился, то покупатели могут даже оформить кредит на недостающую сумму.
Дата публикации 27 июля 2015, 18:09
Поделиться с друзьями:
Новые объекты
Проект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.