Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

За год цены в столичных новостройках выросли от 2 до 18%

Согласно исследованиям, по предварительным итогам 2018-го года, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы выросла на 5% относительно декабря 2017 г. – до 193 тыс. руб. (без учета премиального и элитного сегментов), а в Новой Москве метр в среднем подорожал на 12% и достиг отметки в 111 тыс. руб.

Если же рассматривать в разрезе классов, то наибольший рост цен продемонстрировали новостройки бизнес-класса Новой Москвы – здесь средняя цена метра выросла за год на 18%. 

В старых границах Москвы больше всего подорожали апартаменты класса «премиум» (рост составил 14%) и жилые комплексы экономкласса, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

При этом положительная динамика отмечается и по средней стоимости лотов – она увеличилась во всех сегментах, но более значительный рост среднего бюджета покупки в старых границах Москвы также продемонстрировали  квартиры экономкласса, где этот показатель достиг 7,6 млн руб. (плюс 20% к 2017 году) и апартаменты класса «премиум», где средний бюджет покупки прибавил за год 31% и составил  48,2 млн руб. В новостройках же класса «комфорт» средний бюджет покупки вырос на 27% – до 6,0 млн руб.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», положительная ценовая динамика, прежде всего, обусловлена изменением структуры предложения вследствие вымывания экспозиции и повышением цен по отдельным проектам за счет роста строительной готовности.

Подводя итоги года, эксперты также зафиксировали существенный рост покупательской активности – на 28% от общего количества зарегистрированных ДДУ относительно результатов 2017-го года. При этом в Москве спрос вырос на 26%, а в Новой Москве – на 31%. Кроме того, на 9 п.п. увеличилась и доля ипотеки, которая по итогам года составила 51% от общего объема зарегистрированных сделок в Москве и Новой Москве. 

 «Достаточно высокая покупательская активность, которую мы наблюдали в уходящем году, обусловлена рядом причин, прежде всего, широким ассортиментом квартир и апартаментов на различных стадиях строительной готовности, и выгодными ипотечными кредитами с пониженной процентной ставкой. Свою роль сыграли и опасения граждан по поводу резкого роста цен в результате принятия новых законодательных поправок относительно финансирования жилищного строительства», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Также, по мнению эксперта, росту спроса способствовала гибкая политика ценообразования, которой застройщики придерживались в течение всего года, предлагая привлекательные условия приобретения жилья, в том числе разнообразные скидки (в среднем 2-4%) и регулярные акции, а также широкий выбор вариантов оплаты

15 ноября 2019, 13:01

Екатерина Тейн выступит на форуме Urban Space

25 ноября на форуме Urban Space выступит Вице-президент по розничным продажам Группы ПСН Екатерина Тейн. Она расскажет о том, какие девелоперские проекты и решения востребованы, а какие уже не пользуются спросом.

Читать больше

14 ноября 2019, 11:54

В Государственной Думе обсудили проектное финансирование

Региональный опыт перехода на проектное финансирование деятельности застройщиков и вопросы правоприменительной практики обсудили на парламентских слушаниях в Государственной Думе 13 ноября 2019 года.

Читать больше

18 октября 2019, 16:13

В ходе выездной проверки эксперты Urban Awards посетили 14 проектов номинантов

17 октября состоялся выездной этап экспертизы жилых комплексов Москвы и Московской области, номинированных на участие в премии Urban Awards.

Читать больше

15 октября 2019, 14:33

Суд обязал застройщика вернуть 1,9 млрд. рублей в строительство ЖК «Новокосино - 2»

По иску Главгосстройнадзора в защиту прав участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» в Реутове, Арбитражный суд Московской области обязал застройщика ООО «ЭкспертСтрой» вернуть 1,9 миллиарда рублей, использованные не по целевому назначению.

Читать больше

10 октября 2019, 14:49

В рамках развития территории Бадаевского завода Capital Group создаст общественное пространство для детей и творчества

Общественные и социальные пространства для творчества и развития появятся в реконструируемых корпусах архитектурного ансамбля XIX века. Такие решения включает в себя проект развития территории Бадаеского завода компании Capital Group.

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.