Жилой комплекс «MYPRIORITY Басманный» — место для счастливой жизни

Проект «MYPRIORITY Басманный» расположен в историческом центре Москвы. Здесь комфортно учиться, работать, отдыхать и растить детей. Проект отличается современной динамичной архитектурой, приватной благоустроенной территорией, высокотехнологичной инженерией и продуманными удобными планировками.

Руководство ГК «Гранель» во главе с Ильшатом Нигматуллиным вложило немало сил, внимания и средств в этот проект. Инвестиции ГК «Гранель» в строительство составили 17,5 млрд рублей, в том числе 600 млн рублей были вложены в благоустройство.

Проект «MYPRIORITY Басманный» - это высокие стандарты жизни в уютном центре столицы.

Создание бренда

Компания «Гранель» первоначально специализировалась на строительстве массового жилья классов стандарт и комфорт. Застройщик ежегодно наращивал свою экспертизу и улучшал качество жилой недвижимости. Для того, чтобы динамично развиваться в условиях быстро меняющегося рынка, президентом компании был выбран путь диверсификации и масштабирования. Важным стратегическим шагом в этом случае стало введение новой линейки бизнес-класса.

В 2021 году был создан уникальный бренд MYPRIORITY, ставший флагманским проектом девелопера. Жилой комплекс «MYPRIORITY Басманный» — это первый проект под этим брендом, реализованный в центре столицы.

В октябре 2021 года ЖК «MYPRIORITY Басманный» победил в международной премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best for Life Design Award. Проект был отмечен наградой в номинации Spaces&Palaces, в которой отмечаются лучшие идеи по созданию комфортных и экологически безопасных пространств.

В июне 2022 года ЖК «MYPRIORITY Басманный» одержал победу в международной отраслевой премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1».

По итогам 2023 года объект стал лидером продаж в ЦАО Москвы. Застройщик «Гранель» удерживает конкурентные цены и одновременно с этим продолжает внедрять качественные, в том числе и премиальные, опции для того, чтобы продукт оставался востребованным.

Семейный проект

Перед Ильшатом Нигматуллиным и компанией «Гранель» была поставлена важная задача — создать жилой комплекс, в котором смогут комфортно и безопасно проживать семьи с детьми.

Вот что получилось

ЖК «MYPRIORITY Басманный» рассчитан на проживание 1227 семей. Площади жилых помещений варьируются от 28 кв. м до 125 кв. м. В проекте запланированы детские площадки и зоны, в которых предусмотрен специальный навес с освещением. Поэтому родители с детьми могут здесь гулять здесь в любую погоду.

Оборудованы площадка для рисования на меловом покрытии, плейхаб для малышей, который включает эксклюзивный игровой комплекс «Башни» для детей от 4 до 12 лет с горками, качелями и беговым пандусом в форме исторических индустриальных объектов.

Над проектами игровых площадок работали ведущие специалисты в соответствии с рекомендациями экспертов по детской психологии. Территория для игр специально зонирована так, чтобы у детей любого возраста была возможность с удовольствием играть в безопасной среде.

Доступная среда

В проекте предусмотрены восемь парковочных мест для людей с ограниченными возможностями и подъемник, с помощью которого человек может спокойно попасть во двор. Безбарьерную среду также обеспечивает система бесключевого доступа, или «свободные руки».

В компании «Гранель» сообщили, что на этажах оборудованы специальные места безопасности для такой категории жильцов. На этих выделенных площадках будет происходить диспетчеризация в случае пожара, которая позволит эвакуироваться в кратчайшие сроки.

Инженерные решения

Ильшат Нигматуллин отметил, что при строительстве приходилось использовать непростые инженерные решения, так как объект находится в центре города.

Например, необходимо было предусмотреть, чтобы строительные работы не оказывали негативного воздействия на окружающую застройку. Здесь полностью осушили грунтовые воды, для чего было использована система пластового и пристенного дренажа.

На данный момент под фундаментом зданий есть трубы, собирающие и поверхностную, и напорную воду, отводя ее в систему ливневой канализации. Это минимизирует риски по затоплению парковки. Для этого специалисты ГК «Гранель» разработали и согласовали проектные решения: в Лефортовском тоннеле и московском городском коллекторе были установлены специальные датчики для мониторинга ситуации в круглосуточном режиме.

С поставленными задачами девелопер справился успешно, несмотря на то, что потребовались дополнительные средства и время для решения многих. На сегодняшний день объект подключен к сетям теплоснабжения, электрическим сетям, были получены согласования у всех инстанций, выполнены все технические условия. Девелопер получил разрешение на ввод проекта в эксплуатацию. Жители уже выполняют ремонт и начинают справлять новоселье.

Технологии и материалы

При реализации проекта компанией «Гранель» были использованы качественные материалы и современные технологии, часть из которых применяется в премиальном сегменте. Например, лифты Kleemann, система центрального кондиционирования VRF от LG, внутрипольные конвекторы Varman, двухкамерные стеклопакеты Schuco, вентилируемый фасад выполнен из композитных алюминиевых панелей Sibalux, клинкерной плитки Terramatic и архитектурного бетона. Для освещения использованы светильники Fiberli.

Для мест общего пользования применены также качественные материалы,  мебель и инженерные системы. В лифтовых холлах, межквартирных коридорах, вестибюлях использован итальянский керамогранит, латунные вставки.

Девелопер «Гранель» подчеркивает, что в период строительства и отделки были проведены определенные замены материалов и оборудования. Это связано с тем, что некоторые иностранные поставщики ушли с рынка. При этом были выбраны материалы и оборудование такого же высокого качества. Например, электрические системы Schneider Electric были заменены на DEKraft.

Другие проекты бренда «MYPRIORITY»

Бренд «MYPRIORITY» активно развивается на московском рынке новостроек. Как подчеркивает руководитель «Гранель» Нигматуллин Ильшат, с этим проектом компания получила большой опыт опыт и продолжает развиваться дальше в направлении бизнес-класса.

На сегодняшний день компания активно реализует жилые комплексы под брендом «MYPRIORITY». В том числе ведется строительство в центральных и близких к центру районах. Уже сейчас флагманский проект можно уверенно называть линейкой жилых комплексов бизнес-класса, обладающих опциями премиального уровня.

Проекты уникального зонтичного бренда «MYPRIORITY» строятся по высоким стандартам качества, которые включают авторскую архитектуру, эргономичные планировочные решения, современную инженерию, дизайнерскую отделку лобби и продуманное благоустройство территории.

Сейчас продолжается активная реализация жилых комплексов под брендом MYPRIORITY. Так, ведется работы по строительству ЖК «MYPRIORITY Дубровка» и объектов в локациях Павелецкая, Мневники.

ЖК «MYPRIORITY Павелецкая» соединяет в себе роскошь, удобство и эстетику. Современный жилой кластер бизнес-класса строится в уникальном историческом районе Замоскворечье, рядом с Садовым кольцом.

ЖК «MYPRIORITY Дубровка» — это современный жилой квартал в Южнопортовом районе столицы. Проект представляет собой урбанистический микс драйва и комфорта.

ЖК «MYPRIORITY Мневники» — это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы, рядом с Москвой-рекой и Серебряным Бором.

В границах «Большого Сити» в районе Хорошево-Мневники скоро будет возведен жилой комплекс «MYPRIORITY Пресня», а на юго-востоке столицы появится ЖК «MYPRIORITY Нижегородская».

Высокий статус «MYPRIORITY Пресня» будет подчеркиваться респектабельным окружением, продуманной концепцией, закрытой безопасной территорией и потрясающими видами на город и реку. Проект представляет собой соединение эстетики и функциональности от знаменитого архбюро APEX.

ЖК «MYPRIORITY Нижегородская», строящийся в Юго-Восточном округе, отличается удобной транспортной доступностью, продуманной инфраструктурой, близостью к деловым и культурным центрам Москвы. Проект станет пятым по счету в этой особенной линейке.

Заключение

ЖК «MYPRIORITY Басманный» — это привилегия высоких стандартов жизни в уютном центре столицы. Жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу Яузы, рядом с МГТУ имени Баумана, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. Одновременно с этим живая и разнообразная застройка идеально вписана в брутальный стиль урбанистического ландшафта. В жилом комплексе каждая семья ощущает комфорт и безопасность, так как в проекте разделены общественные пространства и внутренняя приватная среда для жителей.

По словам Ильшата Нигматуллина, в итоге проект даже превзошел ожидания авторов и жильцов. А это означает, что его главная цель достигнута в полной мере.